什么是暂停？(an abeyance?)

源自法语单词abeance，翻译为“张开”的意思，abeance指的是对某一财产没有明确所有权的状态。然而，搁置也带来了所有权问题将在合理时间内得到解决的期望。以下是可能导致宣布暂停的一些因素，以及所有权问题最终如何解决。...

Abeyance is the absence of clear ownership for a piece of real estate property.

源自法语单词abeance，翻译为“张开”的意思，abeance指的是对某一财产没有明确所有权的状态。然而，搁置也带来了所有权问题将在合理时间内得到解决的期望。以下是可能导致宣布暂停的一些因素，以及所有权问题最终如何解决。

当物业没有明确的所有权时，通常会暂停房地产所有权。在暂停所有权的这段时间内，可能会发生几件事。首先，可以对财产最后可核实所有人的情况进行调查。找到以前对该财产拥有明确所有权的个人或企业实体，可能会为如何确定当前所有者的身份提供有价值的线索。。

第二，由于没有确定的记录所有者，因此在暂停期间，财产不能出售给任何人。第三，房产税将继续累积，一旦满足暂缓要求且有明确的记录所有人，他或她将负责结清房产税。从本质上讲，在明确确立房地产所有权之前，暂停使房地产无法开发、出售或做任何事情。

一旦连续的失效被逆转，可能有几种方法来处理中止。州法律和地方法律可能在中止的确定和撤销方式上略有不同，因此，检查被中止财产所在地区的现行房地产法律非常重要。在某些地方，如果能够证明已作出合理努力确定所有权，当地市政当局有可能停止对被搁置财产的控制。届时，该物业可由市政当局开发，或出售给个人或企业进行开发。。

处理被搁置的财产并不容易。确定合法所有者的过程可能需要几年时间，在某些情况下，所有权争议激烈，这一过程可能需要几十年。在没有大量确凿证据的情况下，无法授予被搁置财产的合法所有权，这可能是一项代价高昂的工作，将导致花费比财产实际价值更多的时间和资源。

发表于 2022-01-01 04:07
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分类：商业金融

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