什么是短期再融资？(a short refinance?)
短期再融资是一种工具，有时用于防止债务人拖欠与抵押贷款相关的付款后丧失抵押品赎回权。通常，原始贷款人延长短期再融资，以尽量减少发生止赎时交易中可能发生的损失。虽然短期再融资可能会对债务人的信用评级产生一些影响，但最终结果不会像允许抵押贷款进入止赎状态那样有害。
虽然贷款人在短期再融资中确实会赔钱，但这一过程确实有助于避免许多围绕止赎而产生的成本高昂且不方便的问题。根据适用于抵押贷款发放的法律，在止赎发生后的六个月至一年内，贷款人可能无法实现任何付款。此外，取消抵押品赎回权的启动和执行通常涉及法律和其他费用，这些费用会进一步侵蚀贷款人在过程结束时获得的任何收益。。
出于这些原因，贷款人有时会想方设法避免丧失抵押品赎回权，并试图与债务人合作。短期再融资通常是将损失降至最低并保持抵押贷款安排收入稳定流动的最具成本效益的方式。虽然交易的再融资总额可能低于抵押贷款的实际欠款，但贷款人通常会原谅差额。通常，这一差额仅代表利息，债务人最终仍然支付结转到新财务状况的任何剩余本金。。
债务人也从发行短期再融资中受益。取消抵押品赎回权往往会造成不良的信用评级，使债务人难以获得其他项目的融资或获得信用卡的理想利率。虽然再融资情况可能会对房地产权益产生一些影响，但这通常可以忽略不计。在任何情况下，使用短期再融资（而不是允许违约升级为止赎）的好处超过了债务人的小额债务。。
- 发表于 2022-01-01 08:29
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- 分类：商业金融
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