什么是房屋开工？(housing starts?)
住房开工率是用来判断经济和房地产市场健康状况的众多经济指标之一。每个住房开始代表一个住宅或单元的开始。许多政府保存住房开工统计数据，并每月向公众公布，以便人们跟踪经济增长。在金融市场工作的人通常对跟踪房屋开工情况特别感兴趣，房地产经纪人和其他房地产专业人员，如承包商，他们可能关心房屋市场的健康状况。。
新建筑的统计数据包括独立住宅、联排别墅、公寓和公寓综合体的建设。每个单元都被定义为一个“起点”，因此一个30单元的公寓大楼将被视为30个房屋起点。当住宅开始建造时，一个单元被认为是开始的。
住房开工报告通常在每月中旬发布，使用上月的数据。除了包括开工信息外，还包括发放了多少建筑许可证，以及完成了多少住宅楼。虽然利率确实存在季节性波动，但与往年相比的显著变化或变化可能会引起经济担忧；如果开始的人少了，说明对买房感兴趣的人就少了。
房屋开工的详细统计数据通常会细分建筑类型，这样人们就可以了解正在建造的是什么样的住宅结构，也可以按地区细分统计数据。从地区角度看住房开工情况，可以向人们展示经济增长正在发生的地方，以及可能出现减速的地方。住房开工信息资源包括美国人口普查局、住房和城市发展部以及英国国家统计局。。
人们可能会注意到，当新的报道发布时，新闻中经常会讨论有关住房开工的信息。他们应该意识到，统计数据常常以创造性的方式被操纵，以暗示或强化特定的信息。例如，如果电台播音员说“房屋开工率下降了12%，”就不清楚哪个时段被覆盖，哪个时段被比较。每月、每季度或每年比较房屋开工数可以显示不同的结果，与上月、去年同月、去年月平均数等进行比较也可以显示不同的结果。。
- 发表于 2022-01-01 12:55
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- 分类：商业金融
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