什么是分时度假公寓？(timeshare condos?)

想在毛伊岛拥有海滨房产，在马尼托巴森林拥有小屋，还是在蒙得维的亚市中心拥有一套三居室的公寓？拥有一套分时度假共管公寓，就可以获得这些以及更多的选择。购买分时度假公寓很容易，而且根据位置、大小和提供的便利设施，相对便宜。...

A condominium building may have timeshare units.

想在毛伊岛拥有海滨房产，在马尼托巴森林拥有小屋，还是在蒙得维的亚市中心拥有一套三居室的公寓？拥有一套分时度假共管公寓，就可以获得这些以及更多的选择。购买分时度假公寓很容易，而且根据位置、大小和提供的便利设施，相对便宜。

分时度假公寓正是这个名字所暗示的；每年在合同期限内购买居住的共管公寓单元。分时度假公寓通常位于理想的位置，与度假村和酒店一起管理，通常被称为分时度假度假村。从本质上讲，购买分时度假的处理方式非常类似于房地产交易，在特定的时间段内对某个单元拥有预定的权利。业主出于所有目的和意图，对一套公寓进行抵押，从而在规定的时间内拥有该公寓。。

分时度假公寓的业主通常每年支付一笔费用，包括维护费、税费、抵押贷款费用和保险费。这些费用按比例计算，包括指定的使用期，通常为一年一周或两周。如果业主愿意，他们也可以租赁或出租他们的单元和时段，并以他们认为合适的价格出售单元。此外，业主可以在另一个参与分时度假的地点“交易”使用其特定单元和时间段一周左右。这种灵活性显然是购买分时度假公寓的主要动机。。

Timeshare condos, particularly those at the beach, often have pools.

大多数分时度假共管公寓由共管建筑群中的单元组成，可能是联排别墅式或单层单元。公寓可以是从工作室到豪华的多卧室住宅，包括按摩浴缸、正式用餐区和私人健身房。大多数分时度假房产还包括多个住宅单元，共有场地和设施，如游泳池、私人海滩、野餐区和徒步小径；甚至高尔夫球场和越野滑雪道。

Timeshare condos that are beach adjacent can be quite appealing for those that can afford them.

拥有分时度假公寓的一个令人不安的缺点是分时度假转售。待售的分时度假公寓充斥着房地产市场，因为业主要么厌倦了自己的特定位置，要么发现抵押贷款和年费让他们的预算紧张。与房地产市场不同，在房地产市场，经纪人和经纪人通常会在房屋销售完成时收取佣金，而许多分时度假经纪人只需要为分时度假单元做广告就需要收取高额费用。通常，提供的唯一保证是，如果该单元不出售，在一定的有限时间内，持续的广告将是免费的。许多转售的分时度假房在市场上停留了数年，直到这些业主干脆放弃这些单元，或因未支付费用而失去它们。。

发表于 2022-02-01 17:02
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分类：生活方式

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