公寓的主要区别(main difference condo) vs. 联排别墅(townhouse)

公寓和联排别墅是两种类型的住宅。公寓是一个单独拥有的住房单元。公寓有不同的大小和风格。联排别墅是由公共侧墙连接的一排房屋的一部分。公寓和联排别墅的主要区别在于，公寓业主只拥有公寓的内部，而联排别墅业主拥有房屋以及房屋所在的土地。

这篇文章解释道，

1.什么是公寓？–所有权、管理和功能

2.什么是公寓？–所有权、管理和功能

3. What is the difference between Condo and Apartment? 

什么是公寓(a condo)？

共管公寓，也称为共管公寓，是指个人拥有的住房单元。公寓有各种样式和大小。一个公寓可以是一个大的高层建筑的一部分，一个村舍的死胡同或介于两者之间的任何东西。虽然公寓中的单个住房单元是单独拥有的，但建筑物的公共区域是所有公寓业主平等拥有的。公寓业主组成了一个名为业主协会（HOA）的组织来管理和维护这座建筑。所有的会员都要按月交会费。

买公寓比买房子相对便宜。公寓业主也可以出租公寓。在这种情况下，公寓业主是租客的房东。

什么是联排别墅(a townhouse)？

联排别墅通常是指由公共侧墙连接的一排房屋中的一栋。联排别墅是指多个实体房屋组合成一个单一的建筑。每个联排别墅业主都拥有一块已确定的土地和与其相连的房屋，但房屋实际上是由所有房屋组成的较大建筑的一部分。在大多数联排别墅的业主拥有的外部地区，如草坪和车道。一排排屋可以由连续的屋顶和基础组成。联排别墅类似于半独立式住宅。

联排别墅通常需要业主协会，因为社区的利益交织在一栋建筑中。然而，联排别墅综合楼的HOA不拥有任何建筑物或其下的土地，这与共管公寓中的公共区域共同拥有不同。

公寓(condo)和联排别墅(townhouse)的区别

定义

公寓：公寓是个人拥有的公寓。

联排别墅：联排别墅是由公共侧墙连接的一排房子之一。

风格

公寓：公寓有很多尺寸和样式。

联排别墅：连栋房屋有连续的屋顶和基础，单个单元由一个墙分隔。

所有权

公寓：业主只拥有公寓内部。

联排别墅：业主拥有一块可辨认的土地及其附属房屋。

公共区域

公寓：单位业主（HOA）共同拥有这幢楼。

联排别墅：单位业主不拥有建筑物或土地。

Image Courtesy: 

“205 Santolan Final Townhouse Facade” By Rockwell Land – Own work (CC BY-SA 4.0) via Comm*** Wikimedia

“罗伯逊蓝色公寓沿新加坡河（8085140620）”，作者：Erwin Soo，来自新加坡新加坡河沿岸的罗伯逊蓝色公寓(抄送2.0）通过公共维基媒体