我需要预先批准的抵押贷款吗？
许多房地产专家向房地产买家推荐预先批准的抵押贷款。尤其是在购房竞争激烈的时期，预先批准的抵押贷款有助于让买家领先于那些没有预先批准融资的买家，因为卖家通常希望确定买家的付款细节。重要的是要注意，预先批准与资格预审并不相同。
抵押贷款资格预审意味着贷款官员根据他或她从购房者那里收到的信息做出了粗略估计。由于信息经过分析和验证，预批准更加可靠。此外，买方的雇佣历史、信用历史和可用现金都由贷款专员检查。
预先批准的抵押不仅对卖方有利，而且对买方有利。首先，买家有一个特定的金额，他或她是批准的，这有助于集中寻找住房。当购房者提前知道他们将获得多少资金时，看房超出价格限制的诱惑往往会减少。买家可以节省时间，避免考虑超出其价格范围的房子。
在开始找房子之前，应申请预先批准的抵押贷款申请。预先批准的抵押贷款应该有一个保证利率，这样买家就不必处理利率上升的问题。由于不同的房地产贷款机构在提供的预批准抵押贷款中有不同的条款，房地产买家可以四处逛逛，选择最符合他们需求的贷款机构。
大多数贷款人在申请预先批准的抵押贷款时不收取费用。贷款人将分析与债务相比的收入，也考虑买方在家中的首付金额。买家的信用评级对房地产贷款人来说很重要。当贷款人评估预先批准的抵押贷款申请时，雇佣细节，如买方在其当前工作的年数，对贷款人也很重要。
- 发表于 2022-02-05 06:31
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- 分类：商业金融
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