如果房主有未偿还的抵押贷款，他们可能会从特殊的房地产税减免中受益。这包括一次住房抵押贷款和二次住房抵押贷款的利息。在购买或出售房屋时，可以享受不同的房地产税减免。

抵押贷款利息在支付该利息的纳税年度可以免税。为了有资格享受这种房地产税减免，房主在提交纳税申报表时，必须使用美国国税局（IRS）表格1040附表A详细列出他们的纳税申报扣除额。还有一项额外的纳税申报扣除可列在附表A中，即内政部税收扣除。

如果房屋的一部分仅用作商务办公室，业主可能有资格享受家庭办公室房地产税减免。房主必须计算平方英尺，以计算抵押贷款的多少覆盖了房屋的这一部分。当使用家庭办公室扣除额时，办公区不能包含在抵押扣除额中。

基本上，这意味着房主不能对同一部分房屋进行两种不同的税收减免。使用内政部扣减时适用限制和限制。如果房主没有资格享受家庭办公室扣减，那么抵押贷款扣减仍然可以用于房屋的这一区域。

拥有第二套住房抵押贷款的人也可以使用抵押贷款减免。如果该房屋是出租房产，业主必须至少在一年的部分时间内使用该房屋，才能获得扣除资格。如果房屋未出租，无论业主在一年中是否居住在房屋内，业主都有资格享受扣除。

当人们购买或出售房屋时，还可以享受其他税收减免。购房者有时会在购房时支付积分以降低抵押贷款利率。积分是预付利息，通常等于抵押贷款金额的1%。这些积分在支付年份可以免税。

如果房主正在为现有抵押贷款进行再融资，则适用不同的规则。支付的任何积分仍然可以免税，但扣除额将在贷款期限内分摊。例如，一套房子经过再融资，房主在20年期贷款中支付3分，即4000美元（USD）。房主将4000美元除以20年，以计算每年扣除的房地产税。该房主可以在未来20年的纳税申报表中扣除抵押贷款利息加上200美元。。

出售房屋时，卖方可以从销售的应纳税所得额中扣除与销售相关的成本。这些成本可能包括广告费、贷款人收取的交割费用和房地产代理佣金。为使房屋可供出售而完成的重大房屋装修成本也可能包括在该房地产税减免中。

实际房地产税扣除金额将根据IRS资格要求而有所不同。国税局的规定通常每年更新一次。在提交纳税申报表之前，当计算任何房地产税扣减额时，业主可以咨询美国国税局官方网站或税务专业人士。