第1部分第1部分，共3部分：事实核查你的评估

1. 1确定你所在地区如何评估房屋。并非每个市政府都以同样的方式评估财产。在你开始申请税收之前，先弄清楚你所在地区是如何评估房产的。有些严格以市场价值为基础，另一些则以房屋和土地价值为基础。有些地方会减去一些折旧值。评估价值的另一种常见方法是使用该地区可比房屋的近期销售额。

2. 2.研究你的财产税评估。联系当地评估师办公室，要求查看或接收您的物业税评估卡副本。这张卡片有时是你可以拿到的实物副本，而其他国家则在网上提供。当你收到它时，仔细研究细节。在你的税单到来之前，一定要申请你的房产税评估。你必须在一定期限内提交上诉。一旦收到纳税评估，您可能只有30-120天的上诉时间。如果你等到税单来了，可能就太晚了。

3. 3在评估中查找结构错误。检查评估员是否对你家的结构有错误。他有没有在面积上出错？他说你只有3间卧室，却有4间卧室吗？确保你家的任何特色以及面积都是正确的。只有供暖、宜居的区域才应该计入你家的面积。房屋结构规格的错误会导致税收的大幅减少。

4. 4确定评估值是否夸大。确定是否有导致你的财产评估被夸大的因素。你的评估是在市场价值高于当前价值时进行的吗？看看你附近的房产价值最近是否下降了。这可以降低你的税收。如果你最近买了这所房子，想想你付了多少钱。如果你为房子支付的价格低于评估价值，你或许可以降低房产税。

5. 5.在财产记录中寻找漏洞。不要只是寻找错误；寻找评估员遗漏的东西。这主要与你家的负面因素有关，这可能会降低房子的价值。房产记录卡是否报告了一个经常发生洪水的后院、潮湿的地下室、漏水的屋顶或开裂的墙壁？有一个详细的财产评估，包括积极和消极的品质可能会帮助你降低你的税收。其他可能会降低你价值的东西包括需要维修的空调系统、需要维修的地基或漏水的管道。

6. 6.将你的家与邻居的家进行比较。当你申请房产证时，也要看看你附近类似房屋的房产证。将他们的评估值与你自己的进行比较。如果你的估价比你所在社区的类似房屋高得多，你可能有降低房产税的依据。你可以使用的例子越多，评估值越低的房屋越多，你上诉的理由就越充分。在决定什么是可比较的房子时，看看面积相似、卧室和浴室数量相同、年龄相似的房子。试着看看尽可能靠近你家的房子，以便进行准确的比较。你家的建筑质量比别人差吗？你有框架房屋而不是砖房吗？这些因素会影响你的评估。也可以看看你所在社区的房子，它们更大、更贵或形状更好。看看你的比较是否低于他们。如果这些房屋的评估价值与你的相同，你的价值可能会被夸大。

7. 7确保你的家与类似的家相比。有时，评估员可能会犯错误。看看你的房子与之相比。它们相似吗？或者他们是更好，更好的形状，更好的社区，更安静的街道？使用在各个方面都与你的房子不相似的房子可以夸大你家的评估。

第2部分第2部分，共3部分：上诉

1. 1确定你所在地区的上诉程序。联系您当地的评估师办公室，了解需要采取哪些措施来上诉您的物业税成本。你要确保严格遵守他们的指示，这样你的案子就不会因为技术问题而被驳回。询问办公室，如果您发现财产记录卡上有错误，或者您发现您的财产评估金额不正确，应遵循哪些程序。询问他们哪里是找到可比房产信息的最佳地点。这可以帮助你在参加听证会时获得正确的信息。询问今年和明年提交上诉的截止日期。在你提出上诉时，还要询问他们你需要知道的任何其他细节。

2. 2.聘请税务律师。如果你不确定自己是否能充分上诉，请聘请一名税务律师为你上诉。许多律师在第一年需要你储蓄的1/3-1/2，但如果你的案件被驳回，他们也可能不会向你收费。

3. 3在听证会上陈述自己的证据。如果你不介意花几个小时做一些腿部运动，你可以自己上诉。当你去上诉时，把你所有的文件整理好并准备好提交。这包括记录卡上的任何差异、与其他类似家庭的不均匀比较，以及您在事实核查阶段收集的任何其他证据。携带记录卡、照片、销售文件和任何其他支持你的案件的文件的副本。

4. 4.首先联系评估员，然后去上诉委员会。当你收集了所有证据后，先把它交给评估员。有时，事情可以调整，你的财产税可以由评估师降低。显示他们出错的文档可能足以解决问题。如果这不起作用，那就向上诉委员会上诉。

第三部分第三部分共三部分：寻找其他降低税收的方法

1. 1不要让你的房子对评估员来说太完美了。如果一个评估员要来你家，不要费心尽力做到最好。不要隐藏墙壁上的洞，铺满地毯的地方，天花板上的裂缝，或者草坪上不长草的部分。确保房产记录反映了你50年的浴室安装和20世纪80年代的厨房电器。

2. 2.与评估员同行。当评估员来到你家时，不要让他们独自四处游荡。跟他们一起去。通过这种方式，你可以确保他们不仅关注你家的积极方面，还注意到所有会降低房产价值的事情。

3. 3.寻求税收减免。在你所在的州寻找有助于降低成本的税收减免。一些州允许一些房主保护部分价值不受税收影响。基于其他因素，如老年人、退伍军人或残疾人，您可能有资格享受税收减免。

4. 4限制你家的装修。房屋结构的任何变化都会影响你的税收。增加一个游泳池、一个甲板、一个棚屋、重新装修厨房或铺设新地毯都可以提高你的房子的价值，从而提高你的财产税。如果你打算对你的房产税提起上诉，在事后再进行任何改造。如果你想在家里做些工作，调查一下新添置的房屋会增加多少税收。

5. 5投票选举当选官员和学校预算。房产税增加的一个原因是州和地方预算削减。地方政府将部分财产税收入用于支付学校、图书馆、警察和消防部门以及公共服务。虽然房主在这些问题上的影响力有限，但参与地方预算事务和投票可能会有所不同。

6. 6.卖掉空地。如果你有空闲的土地，你买来建造梦想度假或养老院，你可能会考虑出售它，以帮助减少你的财产税。这片土地计入了你的财产税，增加了你支付的金额。如果你拥有大片土地，而且你的房产税太高，卖掉一些土地。通过减少你拥有的英亩数，你就减少了价值，从而减少了你的税收。如果你最近继承了财产，考虑尽快出售它。即使你确实继承了该房产，你也要为该房产缴纳房产税。

7. 7.爱。房产税是根据城镇或地区的税率征收的。这因地而异。一些县和州的税收高于其他县和州。如果你想买房子，那就看看你想买的地方的房产税。在税率较低的地区买房可以省钱。如果你已经拥有一栋房子，如果你的税收太高，你可能会考虑搬到另一个地方。