什么是外国投资房地产？(a foreign investment property?)
外国投资房地产是指投资者购买的位于另一个国家的商业或住宅房地产，以从其出售或租赁中获得收入。个人和企业通常会购买这些房产，因为货币汇率使购买外国土地的价格低于国内市场同类房产的现行价格。在购买外国投资房地产之前，有许多法律问题需要解决。
每个国家都有自己的财产所有权法律，一些国家的法律禁止非公民购买住宅或商业地产。卷入政治动荡的国家不是购买外国投资房地产的好地方，因为内乱往往会导致政府更迭，新法律可能会侵蚀外国房地产所有者的权利。房地产投资者通常会聘请当地房地产律师，在进行任何海外购买之前，就购买房产的法律方面向他们提供建议。。
对于购买外国投资房地产的投资者来说，税收是一个主要考虑因素。在大多数国家，房产所有者都需要缴纳房产税。租赁收入或出售外商投资房地产产生的利润产生的资金也可能需要缴纳当地所得税或资本利得税。投资者可能还必须为作为资产的房产以及在其居住国从中获得的收入缴纳税款。
政治动荡和经济问题随时可能导致货币贬值。拥有外国投资房地产的人必须面对这样一个事实：如果持有该房地产的国家的货币相对于投资者居住的国家的货币贬值，那么从该房地产获得的收入可能会贬值。对于严重依赖海外投资性房地产收入的个人来说，货币风险是一个主要问题。如果投资者所在国家的货币对其拥有房产的国家的货币贬值，他们将从货币汇率波动中受益。。
酒店、共管公寓和别墅是最受欢迎的外国投资房地产类型。旅游公司通常会购买这些房产，并雇佣当地人来管理。私人通常将外商投资的房产用作自己的度假屋，但在一年中的大部分时间里，他们会雇佣当地的租赁代理将房产出租出去。企业在特定国家开展业务之前，先购买外国投资房地产，以便在国际市场上站稳脚跟。。
- 发表于 2022-02-07 11:38
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- 分类：商业金融
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