如何我投资租赁房产？(i invest in rental property?)

对于那些愿意承担额外负担的人来说，租赁房产可能是一个极好的投资机会。尤其是当房地产市场处于上升趋势时，拥有租赁房产可以成为长期投资土地的绝佳方式，同时在短期内拥有稳定的收入来源。当一个地区的租金上涨时，从长远来看，这实际上相当于一笔可观的收益，因为租金收入超过了抵押贷款和土地税。...

Investing in foreign rental property could be profitable, but it carries many potential pitfalls.

对于那些愿意承担额外负担的人来说，租赁房产可能是一个极好的投资机会。尤其是当房地产市场处于上升趋势时，拥有租赁房产可以成为长期投资土地的绝佳方式，同时在短期内拥有稳定的收入来源。当一个地区的租金上涨时，从长远来看，这实际上相当于一笔可观的收益，因为租金收入超过了抵押贷款和土地税。

Vacant storefronts can be purchased and turned in investment properties.

参与租赁房产的第一步是决定你想参与的程度。你有兴趣在附近买一套独栋住宅吗？也许是复式公寓？一些小型出租房？一整栋公寓楼？或者是全国各地，甚至全世界的房产？根据你的决定，你可能需要或多或少的帮助，比如承包商、物业经理和清洁服务。一般来说，在扩大业务之前，最好先从一处小型租赁房产开始，了解房产投资的来龙去脉。。

It's a good idea to start with a single rental property to learn the ins and outs of property investment before expanding.

一旦你选择了一个你想投资的地方，就开始寻找可用的房产。房地产经纪人通常会在租金合理的房产上做标记，有时如果你打电话，他们会指引你找到理想的房产。有时，通过观察止赎拍卖也可以达成交易，这可以帮助你降低初始管理费用，让你尽快开始盈利。

如果你想在外国投资租赁房产，一定要咨询熟悉该国所有权和租赁法律的律师。虽然在其他国家也可以找到一些非常有价值的房产，这些房产可以成为很好的投资房产，特别是如果出租给外国人旅行，但在另一个国家购买房产也有很多自己的考虑和陷阱。确保你受到保护，这样你买的土地就不会被夺走。还要注意的是，大多数银行都不愿意为在另一个国家购买土地提供资金，因此你可能需要前往该国进行融资，手头有现金，或者使用现有房产进行第二次抵押，为新购买提供资金。。

当你开始寻找你感兴趣的房产，并开始对价格范围有一个很好的了解时，是时候看看当地的租赁市场了。打电话给管理房产的房地产经纪人，询问租金，并查看当地报纸上的可比房产。然后计算你每月在房产上的支出，包括按揭付款、税费、维修和维护成本、保险以及支付给房产经理的费用（如果适用）。如果从长远来看，这处房产对你来说是有利可图的，那么是时候去银行贷款了。。

需要注意的是，银行通常会对租赁房产收取更高的利率，但优惠条件要比购买居住房产的利率低。一旦你拥有了房产，做任何需要做的维修工作，使其适合居住。如果你不想亲自管理，请找一位有信誉的房产经理来处理。房地产经纪人通常会将房产作为额外的收入来源，或者你所在地区的房产经理可能会处理多处房产，因此可以收取更合理的费用。。

发表于 2022-02-06 00:13
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分类：商业金融

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