什么是贷款服务？(loan servicing?)

贷款服务由银行和第三方公司提供，这些公司专门负责及时收取抵押贷款的本金和利息。一般来说，这些公司专门处理有风险的贷款，即表明借款人有违约风险的贷款。贷款服务商通常在贷款进入违约状态之前获得贷款。...

Mortgage loans are the standard way that many people buy real estate.

贷款服务由银行和第三方公司提供，这些公司专门负责及时收取抵押贷款的本金和利息。一般来说，这些公司专门处理有风险的贷款，即表明借款人有违约风险的贷款。贷款服务商通常在贷款进入违约状态之前获得贷款。

偿还贷款的公司通常在完成偿还贷款并在每个付款期为贷款人收取到期余额的过程时，收取贷款总余额的一定百分比。这个百分比是服务产生收入的方式。由于不同类型的贷款有不同的利率和本金，但通常都是抵押贷款，因此贷款服务可能是一项相对有利可图的业务。贷款服务商和借款人之间需要的互动越多，贷款服务商获得的百分比就越高。。

一些贷款服务公司的大部分业务都是在贷款上进行的，这些贷款已经被确定为由于借款人长期逾期付款或因未能付款而处于违约状态，这是丧失抵押品赎回权的前兆。这个过程被称为专门贷款服务。在这些情况下，需要采取更密集的策略来恢复现有贷款的余额。

对于专业工作，贷款服务人员通常在贷款余额中占较高的比例。这种类型的服务实际上更受欢迎，因为大多数专业贷款服务商都愿意与借款人合作，以获得每月付款。在原始借款人和贷款人之间创建付款计划之前，可能会实施计划，使抵押贷款恢复到当前状态。

专门从事贷款服务的公司联系过的借款人往往没有意识到他们所处的情况的严重性，因此贷款服务公司被授予了属于雇佣他们的大多数贷款机构的全部权限。因此，这些服务商可以处理整个收集过程，直到取消房产赎回权。大多数贷款服务公司都很乐意这样做，因为满足贷款条件所需的密集方法意味着公司在到期总余额中获得更高的比例。。