什么是纳税服务费？(a tax service fee?)

纳税服务费是由贷款人评估和收取的结算成本，是确保抵押贷款持有人及时缴纳财产税的一种手段。通常情况下，纳税服务费在购房时支付，贷款人代表新房主将税款交给适当的税务机构。这项服务使新房主能够结清对该房产可能欠下的任何欠税，实际上一开始就不用担心税收留置权或类似的财务挫折，这可能会使房主难以维持对新购置房产的控制。。...

Tax service fees are closing costs that are assessed as a means of making sure that mortgage holders pay property taxes in a timely manner.

作为纳税服务费评估准备工作的一部分，贷款人将对相关房产的背景进行彻底检查。这通常通过与税务服务机构的合作来实现。该机构调查房地产的财务背景，确定是否存在与房地产相关的任何未缴物业税。这一点很重要，因为如果借款人拖欠抵押贷款，以后可能产生的任何税收留置权将优先于贷款人可能施加的任何留置权。。

税务服务机构的行为也有利于借款人。通过发现房产欠税的证据，借款人可以安排在购买时结清这些税款。一旦贷款人确定了到期的纳税服务费的确切金额，并且借款人支付了该费用，双方可以更加关注双方之间存在的业务关系，而不必担心当地机构征收任何旧房产税的行为。。

管理税务服务费的具体结构将有所不同。在借款人已扣押账户的情况下，贷款人可按月收取部分所欠物业税，并留出一定比例的每笔抵押贷款付款，以结清未决物业税。如果借款人没有被扣押的账户，许多贷款人将代表新房主支付未支付的财产税，然后向借款人支付该金额，包括可能适用的任何费用和罚款。。

各国关于征收纳税服务费的法律有所不同。抵押贷款贷款人通常需要披露有关如何在房产所在区域内收取费用的详细信息，并与借款人讨论所有付款方案。潜在房主还可以联系当地税务机构，获取有关如何评估纳税服务费的信息，在某些情况下，可以直接安排向税务机构付款，而无需贷款人充当中介。。

发表于 2022-02-06 18:38
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分类：商业金融

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