什么是结束点？(closing points?)
交割点是标准抵押贷款流程的一个组成部分。在办理抵押贷款的过程中，积分是计算贷款总额的一部分。在结束时，这些积分将支付给同意担保贷款的贷款人，或作为贷款人和借款人之间谈判点的经纪人。收盘点有时被称为贴现点或抵押点，可以用来降低与抵押贷款相关的整体利率。。
有很多因素可以决定如何获得收盘点。除了购买价格，还有用作贷款抵押品的资产的价值、与抵押相关的交割成本，甚至还有贷款申请人提供的首期付款。根据行业标准和房地产交易所在地的法律，确定积分累积的时间表可能会有所不同。贷款人和房地产专业人士都要及时了解当地或国家法律的任何变化，这些变化对房地产融资过程的所有阶段都有影响，包括交割点的积累和支付。。
抵押协议的性质可能会对交割点产生何种利益产生一些影响。在某些情况下，为购买新房而发放的抵押贷款的积分提供了税收优惠，因为所有的积分都可以用作税收减免。为现有抵押债务再融资而写的抵押贷款不一定如此；在这里，积分通常在再融资抵押贷款的整个生命周期内按比例分配，这样就有可能在每个纳税期获得少量福利。。
根据房地产交易的性质，涉及的收盘点总数可能会很大。在一些国家，计算和奖励分数是批准和关闭抵押贷款过程的一部分。由于评分过程因国家而异，因此与房地产专业人士合作非常重要，他们必须充分了解房地产所在地区的现行房地产法律。这使得人们更容易放心，因为收盘点是正确计算的，然后支付给法律批准接收它们的一方。。
- 发表于 2022-02-07 13:02
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- 分类：商业金融
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