如何我选择最好的物业估价服务？(i choose the best property valuation services?)

有几种类型的房地产估价或房地产估价服务。要选择最好的，你必须确定你的情况和要求。寻找一家经过认证、拥有多年经验并提供优秀推荐的房地产估价服务提供商...

A good appraiser will have paperwork detailing their property valuation services in an organized form.

有几种类型的房地产估价或房地产估价服务。要选择最好的，你必须确定你的情况和要求。寻找一家经过认证、拥有多年经验并提供优秀推荐的房地产估价服务提供商

个人购买或出售房屋通常需要进行房地产评估，企业也可以使用房地产评估服务来确定其价值。在离婚诉讼中，双方通常都会雇佣一名评估师来评估共享财产的价值，以便资产能够正确分割。还有各种古董和收藏品的鉴定人

还有在线房地产估价服务。这些网站通常是房地产网站，它们根据公共记录（如纳税评估和近期销售）汇编数据，以确定房屋的大致价值。在线房地产估价服务通常不提供具体的货币价值，因为他们通常不了解房地产的状况。在许多情况下，财产的实际价值因改进、损坏或其他因素而不同

在线房产评估网站可以为买家或卖家提供可比房产的粗略估计。虽然不是官方评估，但这可能很有用，尤其是对那些在没有房地产专业人士服务的情况下出售房产的个人。有时，一处房产位于偏远地区，或者是该地区独有的。在这种情况下，在线估价服务提供的帮助很少或根本没有，因为周边没有可比房产。

确定所需评估师的类型后，开始搜索。在线搜索，查看当地电话簿中的列表，并向朋友和家人寻求建议。在找到一家专门从事你所需领域的房地产估价服务机构后，在与他们签订合同之前，请亲自与估价人员会面。寻找能用可比数据支持他们研究的人。与县或地区的地理信息服务（GIS）进行双重检查，以找到类似的房产及其税务评估值。。

当你与房地产估价机构的估价人员会面时，你应该问几个关键问题。首先，了解该公司经营多久，他们在你要求的专业完成了多少年的评估，以及他们是否获得了地区政府或其他组织的认证。如果他们没有获得认证，请他们举一个例子，说明为什么他们同样具有认证评估师的资格。

在你了解了一些背景知识后，请他们解释典型评估的过程。一个好的评估师会有文件以有组织的形式详细说明他们的房地产评估服务。在这段时间里，你还应该说明谁（如果不是你面试的人）将进行评估。要求与此人会面，并审查其资历。

专业且合格的评估师将为您的问题提供深思熟虑且彻底的回答。如果评估人员表现出防御性或冒犯性，这可能表明他们对自己的工作没有信心，或者有什么要隐瞒的。与这类人合作不仅会很困难，而且由于他们缺乏专业精神，你可能会收到对你财产的错误评估。