什么是不良资产？(a nonperforming asset?)

当一家金融机构，包括一家银行，未能从一项产品、财产或贷款中获利时，该项目将成为不良资产。受到约束的经济条件可能导致资产成为不良资产。投资者或银行客户在某一段时间内（如90天）未能向该金融实体付款后，该资产就成为问题，可能属于不良资产类别。...

当一家金融机构，包括一家银行，未能从一项产品、财产或贷款中获利时，该项目将成为不良资产。受到约束的经济条件可能导致资产成为不良资产。投资者或银行客户在某一段时间内（如90天）未能向该金融实体付款后，该资产就成为问题，可能属于不良资产类别。

从事发放抵押贷款等贷款业务的金融机构通常每个季度都会指定一定数额的资金，以防范不良资产。这些资金可能会进入准备金组合或问题贷款组合。拨备的资金越多，地区经济可能承受的压力就越大。随着经济状况的改善，银行预计消费者不太可能因贷款违约而创造不良资产，临时投资组合的规模可能会减少。。

当银行发放任何类型的贷款（包括抵押贷款）时，与协议潜在违约相关的风险都会被考虑在内。在最坏的情况下，银行将不得不冲销不良资产，并接受不会像之前预期的那样赚钱。随着问题资产数量的减少和优质资产数量的增加，银行的整体盈利状况得到改善。用于管理和解决不良资产相关问题的资金需要减少。。

房地产和房地产等有形资产肯定会成为不良资产。有几个因素可能导致一块土地成为不良资产。当然，第一个迹象是未付款。此外，如果有任何抵押品用于支持贷款，且该抵押品的价值低于该房产的余额，则该资产更接近于不良资产。如果土地的价值低于不良贷款的余额，则该房产可能必须注销。。

一旦银行或其他贷款人积累了不良资产，这些资产就可以出售。如果问题资产是一部分财产，所有者可能会选择出售它们，只是为了卸载它们。卖方可能需要以折扣价出售房产，只赚取账面价值，即资产负债表上资产的价值减去资产的任何折旧或负债。

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