这意味着土地贫瘠吗？
土地贫瘠有几个不同的含义，它们都以相同的概念为中心。其基本理念是，一个人拥有土地，通常相当多的土地，但流动资产很少。从这里开始，这个词有了一些不同的含义。更常见的一种情况是，土地很好，但所有者没有资源来处理它。另一个原因是缺乏流动性是因为必须支付土地的维护费用。在任何情况下，该术语最常用于房地产市场低迷、业主无法出售房产以获得流动性的时候。。
“土地贫民”一词在美国内战刚结束时就被广泛使用。它最初用来描述南方种植园主，他们拥有大量土地，但无法雇佣工人耕种。战后，美国南部的经济体系一落千丈；这使得土地一文不值，支离破碎的经济无法让它恢复。土地所有者可能持有很多土地，但他们完全破产了。
在后来的几年里，这个词仍然被用来描述类似的情况，尽管很少有这样的规模。即便如此，最常见的土地贫民仍然是农民。一个农民可能在房地产方面有一笔小财富，但他使用它的方式产生了边际利润。出售几块土地以赚取收入是可能的，但这只会减少种植空间，从而减少未来的利润。
在日益工业化和城市化的社会中，土地贫乏具有其他含义。在较新的定义中，土地既有价值又能产生收入，但只足以支付其使用费用。在这些情况下，土地既赚钱又花钱，最终的数字基本上为零。房主没有赚到足够的钱来改善或更好地利用她的土地。
这种情况在非生产性企业中最为常见，如出租公寓或经营停车场。由于土地改良的维护需要资金，而且土地上有物业税，通常来自多个级别的政府，这些业务很少像旁观者看到的那样简单。当一家公司在地产上实际生产某些产品时，土地贫乏的可能性要小得多，因为最终产品成本分散在各个生产项目上。
- 发表于 2022-02-08 03:34
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- 分类：商业金融
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