什么是抵押贷款摊销公式？(a mortgage amortization formula?)
抵押贷款摊销公式允许个人或企业确定偿还贷款所需的金额。 贷款需要偿还本金和特定数额的利息，通常按月支付。 这一过程有许多不同类型的公式，尽管互联网网站上提供的计算器可以比使用书面公式做得更好。 个人经常使用抵押贷款摊销公式来确定偿还住房抵押贷款所需的时间。 要正确完成这一公式，具体数据是必要的。
抵押贷款摊销公式的基本出发点是向贷款人借入的本金。 这个难题的其他部分包括贷款的年利率和贷款年限，15或30年是最常见的抵押贷款，尽管不同的贷款类型可能有其他长度。 贷款本金乘以年利息，除以1减去利率，再加上1的幂减去N年 - 这是一个技术公式，完成了确定抵押贷款月付款的过程。 结果包含每月本金和利息付款。
上面列出的基本公式只报告了在给定的贷款年限内偿还全部贷款额的标准月付款数据。 个人可以进行额外的付款，试图在更短的时间内降低贷款的本金余额。 这个过程的公式有点技术性，尽管个人可以使用上面提到的公式来完成这个过程。 为了正确完成这个过程，改变本金余额作为原始公式的一部分会导致不同的月付款。 月付款将比原来略低，因为更长的抵押贷款期-如15年和30年-将不会出现月付款的大幅下降，除非个人进行大量、额外付款。
在线抵押贷款计算器在幕后完成了整个抵押贷款摊销公式。 个人只需要在几个不同的字段中输入数据，即抵押贷款本金、年利率、贷款长度，以及其他必要的数据。 点击网站页面上的一个按钮，就会出现一个本金和利息数额--通常是月付款，这将接近使用标准抵押贷款摊销公式的答案。 金融计算器也可以做同样的事情，尽管需要使用不同公式输入数据。
- 发表于 2022-02-08 15:50
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- 分类：商业金融
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