如何我预测抵押贷款趋势？(i predict mortgage trends?)
预测抵押贷款趋势可能很困难，因为有许多因素需要考虑，而且许多专家并不同意哪一个因素的力量最大。 银行的最优惠利率经常被用来预测抵押贷款趋势，因为很少有人在没有银行支持的情况下买房子。 可能抑制或增加支出的常见经济因素，如失业和通货膨胀，可以用来预测利率趋势。 其他可能阻止支出的因素，如政府活动，也可以用来预测利率。 美国的国债利率，也往往帮助人们预测抵押贷款利率。
当有人想购买房产时，他通常会向银行寻求贷款。 银行使用许多因素来确定借款人的利率，但一个经常公布的因素是最优惠利率，或借款人可以得到的最佳利率。 如果最优惠利率高，那么抵押贷款趋势将趋于增加，因为购买房产的成本会更高。
许多经济因素发挥作用，帮助人们决定是否应该买房或继续租房。 这些通常是影响整个国家或地区的共同因素，它们可能有能力增加或减少大多数其他利率。 如果失业率和通货膨胀率很高，那么买房的人就会减少，抵押贷款也会呈下降趋势。
一个地区或国家的政府活动有能力影响多少人想要购买房产。 如果国内发生战争和政治动荡，那么很少有人愿意为房子投入任何资金。 政府也可能发行债券或其他金融工具来降低房产成本，这也会影响抵押贷款趋势。 与经济因素一样，如果政府活动使人们不太愿意购买房子，那么抵押贷款利率通常会下沉。
国债在美国使用，但许多其他国家和地区也有类似的债券工具，由政府直接支持。 国债没有风险--除非发行人倒下--所以银行有义务使抵押贷款利率略高于这些债券，以吸引投资者。 通常，当这些债券增值时，抵押贷款趋势将跟随它向上摆动。 两者之间的差异通常很小，大约1%或2%。
- 发表于 2022-02-08 17:41
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- 分类：商业金融
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