什么是三天的通知？(a three day notice?)

三日通知或三日驱逐通知也可称为付款或退出通知。这是一种通知未支付租金或在房屋内进行非法活动的租户的形式，他或她违反了租赁协议，并有三天时间离开该房屋。在美国许多州和其他国家都有这些通知形式和法律的变种，以帮助房东驱逐明显违反租赁协议的租户。...

A three day notice informs the renter of their transgressions and lets them know they have three days to vacate the property.

三日通知或三日驱逐通知也可称为付款或退出通知。这是一种通知未支付租金或在房屋内进行非法活动的租户的形式，他或她违反了租赁协议，并有三天时间离开该房屋。在美国许多州和其他国家都有这些通知形式和法律的变种，以帮助房东驱逐明显违反租赁协议的租户。

An eviction notice can be mailed, or it can be physically pinned to the renters front door.

在许多地方，三天的通知必须合法地 "送达 "给违规的租户，或者至少要在有证人在场的情况下亲手送达。该通知并不自动成为驱逐通知，因为它确实给了租户一个机会来补救可以解决的情况。例如，一个拖欠租金的人基本上有三个工作日的时间来支付逾期的租金，不包括送达通知的日子。

A rental agreement must state that the agreement becomes void if the renter acts in certain ways.

有些情况是公开违反租赁协议的，三天通知确实意味着该人必须在三个工作日内离开公寓。如果一个人因在房屋内从事非法活动而被定罪，或有极端的滋扰行为，即使支付了租金，他或她也可能被驱逐。为了使这一做法奏效，租房协议中必须说明，如果租房者有某些行为，协议就会失效。

A three day notice allows a landlord to evict a tenant who is in clear violation of the leasing terms.

有些地方允许租户提交对三天通知的回应，这可能需要时间来处理，并会延迟驱逐。提出答复在很大程度上取决于租户所居住的地方及其具体的法律规定。如果一个人觉得他收到的三天驱逐通知是错误的，如滋扰行为或被指控的非法活动，他应该向提供公平住房或租房信息的州或地区机构查询，看看是否有方法可以防止驱逐的发生。如果房客无视通知，房东仍需通过正式的驱逐程序，将房客驱逐出去。

A three day notice is not an automatic eviction notice.

在大多数情况下，通知书的送达是因为没有支付租金，大多数房东会对到期租金提供一定的宽限期。如果租户要履行租金义务有困难，他可以尝试与房东交谈，看看他或她是否愿意帮助制定某种形式的付款计划，以帮助租户回到正轨。一旦提交了三天的通知，这种谈话就不可能有积极的结果。承租人最好预先询问房东是否可以有额外的时间来支付租金。

习惯性拖欠房租的人更有可能被送达支付或退出通知，而且可能更不可能与房东进行谈判。如果房东送达了这一通知，但仍想驱逐习惯性不付房租的租户，他或她会先送达支付或退出通知。当租户支付了这笔款项后，房东就必须通知租户他必须离开，并发出正式的驱逐通知，让租户在30天内搬出房屋。

发表于 2022-02-17 10:48
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分类：法律

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