迁出通知是一种正式声明,表明某人将离开住所。它可以由承租人提交,以表明他或她计划在规定日期前离开,也可以由业主提交,以表明承租人预计在某一日期前离开。许多人使用预先印制的法律表格来填写他们的通知,以确保他们遵守法律,尽管也可以采用简单的书面信函的形式。
空出通知中必须包含几条信息。承租人的姓名、房屋的地址和单元号(如适用)以及房东的姓名和联系方式通常位于文件顶部附近。通知上还注明了日期,其中包括租户预计离开的日期。30天的通知可能是最常见的,尽管也可能看到60天和90天的通知。还可能包括对租金和保证金的讨论,以及关于搬出检查的信息,以及承租人腾出房产的原因。。
租客通常会在租约到期时发出迁出通知,并且不会延期。例如,如果詹姆斯·琼斯在1900年5月1日租了一栋房子,并签署了一份年租约,但他不想在该年后继续留在房子里,他将在1901年4月1日提交30天的通知,说明他计划在1901年5月1日搬出,并且不希望延长租约。这是一个正式的法律通知,提醒房东房客要离开。
房东通常会在承租人违反租约条款或租约不会延长时发出迁出通知。大多数房东会提前30天发出通知,这可能是驱逐过程的第一步。当房东提交这份文件时,他们通常希望房客会遵守,因为驱逐既耗时又昂贵,而且处理起来很烦人。在迁出通知中,应明确说明要求迁出的原因。
当一个人作为房东或房客收到迁出通知时,他或她应该花时间仔细阅读。如果承租人对通知中的任何内容不清楚,他或她应询问更多信息。租户没有义务回复他们已经收到通知的回复,尽管这样做可能是礼貌的。许多人将此通知视为一次安排搬出后检查的机会,检查应在搬出后30天内进行,并确保房东知道任何保证金都将在30天内返还。如果租户认为通知期限没有给他们足够的时间搬迁,应礼貌地向业主询问是否可以延期。。
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