什么是占有通知？(a notice of possession?)
占有通知是一种文件，用于通知一方打算重新占有某些财产。这类文件经常被驱逐房客的房东使用。在这种情况下，出租人向承租人提供一个期限，在该期限内，承租人可以腾出房屋并交出房屋钥匙。有时，当抵押贷款人取消房产的赎回权时，也可以使用占有通知。占有通知中使用的语言以及接收人处理该通知的方式取决于其特定管辖区的法律。 .
在许多司法管辖区，如果房东没有提供适当的驱逐意向通知，就不能驱逐房客。业主通常需要以占有通知的形式向承租人发出书面通知。必须根据管辖区内的服务法律向承租人提供本文件。例如，许多司法管辖区允许业主通过邮件发送此文件，而其他司法管辖区则要求业主亲自将此文件送达承租人。通常，这可以在专业文档服务器或任何未参与驱逐行动的合法成年人的帮助下完成。
在大多数情况下，占有通知并不意味着承租人必须立即腾出房屋。这仅仅意味着房东正在通知承租人他打算收回占有权。此时，承租人可在文件所列日期前迁出，或尝试与业主协商，以留在该物业内。例如，如果承租人支付逾期租金，房东可能会停止驱逐。此外，许多司法管辖区赋予承租人诉诸法庭阻止驱逐的权利。在这种情况下，法官可允许承租人留在该物业内，或要求承租人在一定时间内腾出该物业。
通常，占有通知会提供房东想要占有该房产的理由。一个常见的原因是不支付租金，但也可能包括违反租赁条款或持续扰乱治安等问题。这份文件通常会给出一个期限，物业所有人希望承租人离开。在一些地方，法律要求至少15天，但每个司法管辖区的要求可能不同。通常，本文件还通知承租人，如果承租人未在截止日期前腾出物业，物业所有人将向法院申请驱逐。
- 发表于 2021-12-19 18:50
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- 分类：法律
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