什么是即决占有？(summary possession?)
即决占有是一个法律术语，意味着驱逐。它通常发生在租房的情况下，房东想把租户从他的房产上赶走。在许多地方，房东必须通过法律程序才能驱逐房客，这通常涉及到向法院申请即决占有的正式命令。房东必须遵循的程序通常取决于管辖区的法律，以及房东和租户是否签署了租约。
在大多数即时占有的情况下，房东努力将租户从他拥有的房产中赶走。通常情况下，租户会被告知一个开庭日期，以便对简易占有通知进行辩护。如果租户没有打赢官司或没有出庭，法官通常会下达驱逐令。在许多司法管辖区，这允许房东驱逐租户，但也给租户一定天数的时间来腾出房屋。如果租户未能在规定的时间内搬出房屋，房东可能有权更换锁，将租户锁在外面。
房东有很多理由可以要求立即占有，但最常见的是租户违反租约的行为。例如，租户可能没有按照约定支付租金，或者他可能允许另一方在未经房东许可的情况下居住在出租房屋内。房东也可能因为租户对租房造成严重损坏或干扰其他租户享受房产而要将其驱逐。在某些情况下，房东甚至可能因为租户在房产上的非法行为，如持有或出售毒品，而要求立即占有。此外，房东可能想驱逐租户，因为租约已经结束，租户拒绝搬走。
虽然驱逐通知是一份严肃的文件，但它并不一定意味着租户会被驱逐出去。租客可以上法庭，向法官证明他应该被允许继续拥有出租物业。同样，租户也可以通过谈判达成协议，留在该房产内，而房东可以撤回他的简易占有申请。在这种情况下，租户通常必须获得书面协议以确保其有效性。
- 发表于 2022-02-18 09:10
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- 分类：法律
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