什么是逆向占有？(adverse possession?)

逆向占有是指法律规定的长期占有财产，而该财产在法律上并不属于占有者所有。这有时被称为棚户区，或棚户区的权利。显然，该财产是无人居住的，如果一个人在该财产上居住足够长的时间，在许多州是10-12年，他们就可以拥有该财产，即使他们在法律上对该财产没有要求。因此，逆向占有可以说是一种获得土地或房屋的手段，而不需要为之付费。...

Adverse possession can occur when one builds a fence a few feet onto a neighbor's property.

Someone who moves into an abandoned home that they do not own can adversely possess the property.

不能说蹲守是合法的。事实上，在获得房产所有权之前的占用时间是特别违法的。如果实际拥有房产的人选择，他可以让那些蹲在地上的人离开房产，并被指控非法入侵。你真的不能就这样走到别人的财产上，把它据为己有，而不去考虑法律后果。此外，在许多情况下，如果你离开该房产，你就会失去你通过寮屋权利所积累的任何时间。

逆向占有，为了被认为是如此，必须符合三类定义。该人必须以可见和真实的方式实际占有该财产。该人还在精神上占有该财产，有时称为敌意占有。这意味着棚户区居民或占有者限制他人使用该财产。最后，该人对财产的占有必须是持续的。如上所述，你不能在任何时间内离开该财产。

大多数逆向占有的案例都是相当无辜的，并不涉及人们在土地上蹲守。一个人的财产地图绘制得不正确，可能意味着人们觉得他们有权占有比他们实际拥有的更多的土地。错误的主人可能会把一小块土地围起来。如果这种情况没有被土地的真正所有者注意到，而且这种占有是实际的、敌对的和持续的，那么随着时间的推移，对特定财产没有权利的人可能会通过棚户区改造的权利拥有它。

如果财产的真正所有者意识到这个错误，他或她可以到法庭上获得对所拥有财产的完全占有。有时只需向邻居指出他们围起来的财产是逆向占有的，就可以结束逆向占有。通常情况下，这些关于小块土地的问题在正确画出财产界线后就会得到解决，而不需要法庭解决。另外，如果财产的真正所有者真的不关心一小块土地，他或她可能会忽视强占者的权利，并允许邻居通过持续占领逐渐吞并它。

自耕农法和采矿权是一种获得财产的方式，与逆向占有中使用的方式相当类似。随着时间的推移，人们可以获得在其上建造、耕种或开采的土地的所有权，只要他们在那里呆的时间足够长。在这种情况下，一种相当单纯的蹲守可以让你获得政府拥有的土地的所有权。在大多数其他情况下，你不能逆向占有政府土地。每个州对政府拥有的财产都有其限制。

其他逆向占有的情况，即入侵是故意的和明确的，不太常见。这些情况可能是在人们放弃财产时产生的。一个人可以搬进一个被遗弃的房屋，并对其进行不利占有。他们甚至可以支付该房屋的税款，以证明对该财产的实际占有。在离婚协议中，棚户区的权利可以在决定谁获得不同类型的自有财产的所有权方面起到一定的作用。如果一个人无视关于谁拥有什么的财产法，他们可以通过仍然占有财产的方式，逐渐重新获得他们不得不分割的财产的所有权。