什么是警卫官拍卖？(a sheriff's sale?)
治安官拍卖是一种用于清算抵押贷款借款人违约的财产的拍卖。它允许银行和其他金融机构在抵押贷款借款人违约时收回损失的资金。有些人将治安官的销售与税收销售混为一谈，但这两者是不一样的。税收销售是用来清算有税收留置权的房产，而不是拍卖丧失赎回权的房屋。
在治安官拍卖中列出的房产是由于法院下令取消赎回权而存在的。这意味着房产所有者拖欠抵押贷款，发放贷款的银行将其告上法庭。如果银行在法庭上证明了自己的案件，表明借款人没有按照约定付款，那么它就有权出售该房屋。然后，银行将该房产以止赎权拍卖的方式进行拍卖。
在有些地方，法拍屋的拍卖并不叫警长拍卖。一些司法管辖区只是将这些拍卖称为法拍屋销售。然而，还有许多其他地区，需要由警长办公室来管理拍卖。这就是为什么这些地区的法拍屋拍卖被称为治安官的销售。
当一个人参加治安官拍卖，希望购买房产时，他必须准备好接受他所购买的任何房产的现状。通常情况下，提供给治安官出售的房屋在拍卖前是不允许检查的。这意味着买方在没有看到房屋内部或了解其状况的情况下就进行了购买。治安官办公室或参与拍卖的其他各方都没有对拍卖的房产提出任何要求或提供任何保证。潜在的买家可以开车经过一个房产，从外面看，但他没有合法权利进入该房产。
治安官的销售是公开拍卖，潜在的买家对他们感兴趣的房产进行投标。每处房产都由出价最高的人获得。法拍房产的起拍价通常很低，并根据举行拍卖的管辖区的法律而有所不同。在许多地方，为法拍屋提供贷款的银行或金融机构会进行开标。虽然这些房屋的起拍价可能很低，但法拍屋的拍卖也有竞争性，房产的售价可能远远高于起拍价。
- 发表于 2022-02-17 13:30
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- 分类：法律
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