在法律上，什么是公共区域？
公共区域是指不属于任何一个人的房地产区域，但为一群业主或居民提供一个共同的、有用的目的。它最常见于酒店、公寓楼和共管公寓综合体。它也可能适用于有业主协会的街区，这些业主协会为居民的享受而维护某些区域。虽然与公共区域有关的法律可能因司法管辖区而有所不同，但通常由物业的基本所有者来维护。
在大多数情况下，个人业主、协会或信托机构负责维护公共区域。该区域必须保持可用的状态，并使之合理安全。这可能意味着提供足够的照明、排水，甚至除雪和除冰，如果这是该地区的一个问题。因此，维护这些区域的需要也可能需要向居住在附近单位的人收取额外的费用或评估。共管公寓和社区经常征收协会费用，以帮助支付这种维护费用。
由于公共区域是由一个以上的当事人或家庭使用，在大多数情况下没有合理的隐私期望。因此，如果执法部门有可能的理由相信发生了犯罪行为，并且证据可能存在于这样的区域，那么他们可能不需要搜查令就可以进入这些区域。尽管各国的情况可能略有不同，但个人应该意识到，他们在公共区域可能不享有与私人住宅相同的权利。
任何数量的区域都可以被认为是一个公共区域。走廊、大堂、游泳池和停车场以及任何其他外部区域，都可能被视为公共场所。当然，这只适用于住宅结构，如共管公寓、公寓和酒店。如果你住在一个有公共区域的单户住宅里，你对自己的财产仍然有权利，包括内部和外部。
如果你认为一个公共区域没有被保持到某些合理的标准，那么你有一些不同的选择。如果是个人业主，你可以尝试与他或她接触。如果是一个协会或信托基金，你可以向董事会或董事施加压力，要求他们提供更好的服务。在某些情况下，你甚至可以采取法律行动，以确保该地区保持安全和可用，特别是如果有一个解决这些问题的合同。
- 发表于 2022-02-17 13:34
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- 分类：法律
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