什么是定期租约？(a periodic tenancy?)
在房地产法中，定期租约是指房东和租户之间的一种安排，租户定期占用一处房产。租约可以按周、按月或按年设定。另外，虽然不太常见，但房东和租户可以商定另一个时间段。通常情况下，没有设定正式的终止日期，租约的运行时间是不确定的。
定期租赁可以发生在商业或住宅物业上，它主要出现在几种不同的情况下。最常见的情况是，在正式的书面租约结束后，租户继续居住在一个房产内。这被认为是一种隐含的定期租约。在其他情况下，房东和租户可以签订一份书面协议，明确规定定期租赁期。这些租赁安排可能是有利的，因为它们为房东和租户提供了在相对短的时间内结束租赁协议的能力。
定期租约的终止通常发生在一方给另一方适当的终止通知。通常情况下，通知需要一个完整的时期，除非法规或双方的书面协议另有规定。例如，如果定期租赁是按月进行的，终止通知需要提前一个月发出。如果没有提供适当的通知，租约可以通过房东和租户的协议或法院的命令来结束。一般来说，终止通知应以书面形式作出。
定期租约与随意租约不同，随意租约是指房东或租户可以在不事先通知对方的情况下终止租约的一种安排。如果双方没有签订正式的租赁合同，通常会形成随意租赁。如果租户没有为租约提供对价，如支付租金，也会出现随意租赁。例如，如果一个人在没有签订正式协议的情况下允许亲戚住在他或她的家里，就可能产生随意租赁。
许多司法管辖区还区分了定期租赁和固定期限租赁。当期限固定时，双方通常签订书面协议，规定租赁结束的日期。房东和租户都不需要发出终止通知。租赁只是在协议中规定的日期结束。
- 发表于 2022-02-17 21:29
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- 分类：法律
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