什么是出租人？(a lessor?)

租约是一种合同协议，它将财产的使用权从所有者转移到另一方，期限和租金固定。房产的所有者被称为出租人或房东。出租房产的人被称为承租人或承租人。...

租约是一种合同协议，它将财产的使用权从所有者转移到另一方，期限和租金固定。房产的所有者被称为出租人或房东。出租房产的人被称为承租人或承租人。

虽然出租人的权利和责任可能因国家而异，但也有某些共同点。在所有情况下，出租人仍然是该物业的所有者，如果该物业被出售，他将独自受益于可能实现的任何增值。他也有权及时收到约定的租金，并就承租人造成的损失获得赔偿。在所有情况下，他都有权期望财产不会被非法使用。

作为租金的交换，承租人有权私下享有该房产。出租人确实为特定目的保留有限的进入权，例如进行定期维护或维修。这必须在合理的时间内完成，并事先通知承租人。在一些国家，一个电话就足够了；其他司法管辖区要求通过规定的表格发出书面通知。如果发生可能损坏财产的紧急情况，如洪水或火灾，通知要求将被免除。。

出租人有权设定租赁协议的条款，只要该协议符合适用的租赁法律。美国在租赁协议的性质上给予了很大的自由，而澳大利亚昆士兰等其他地区则需要政府批准的具体形式。在某些情况下，出租人也有权驱逐承租人，包括拖欠租金、非法使用房屋或承租人造成的故意损害。

作为房东也有一定的责任。出租人应以符合当地健康和安全法规的方式维护物业。他还必须尊重承租人的隐私。一旦租约签订，他就必须遵守租约的条款，比如租金，直到租约到期。作为物业的所有者，他也有责任支付所有评估的税费。

在签订租约之前，出租人和承租人都必须检查房产是否存在任何损坏或瑕疵。应列出任何缺陷，如地板上的污渍或橱柜把手破损。双方应在清单上签字。租约终止后，双方应再次检查该物业，以确定是否发生了承租人应承担责任的任何额外损害。

出租人通常在租赁开始时要求支付损害赔偿金。该押金预计在租约终止时退还给承租人，减去任何损害赔偿金或逾期租金。当地司法管辖区可能会规定哪些费用可以扣除，但正常磨损通常被认为是所有者的责任。押金通常需要在规定的时间内返还，否则房东可能要承担损害赔偿责任。

租约是一份具有法律约束力的文件，因此双方必须非常清楚其条款和条件。在成为出租人之前，一个人最好熟悉任何适用的政府法规。消息灵通可以让体验更愉快、更有利可图。

出租人(lessor)和承租人(lessee)的区别

出租人和承租人之间的主要区别在于，出租人是拥有不动产或使不动产可供承租人使用的人，而承租人是占有不动产并支付租金的人。对比图区分依据出租人承租人定义出租人是授予租约的人。他是财产或资产的所有...

...。这类文件经常被驱逐房客的房东使用。在这种情况下，出租人向承租人提供一个期限，在该期限内，承租人可以腾出房屋并交出房屋钥匙。有时，当抵押贷款人取消房产的赎回权时，也可以使用占有通知。占有通知中使用的语...

...期限内使用的权利，或签订任意租赁协议，在该协议中，出租人或承租人可在合理通知的情况下随时终止协议。随意协议有时被称为“周到周”或“月到月”协议。 ...

...没有协议的情况下，可能不需要30天的通知，但仍应作为出租人和业主之间的一种礼貌形式发出通知。 ...

... 租赁是一种法律上可执行的合同，它定义了业主、出租人和承租人之间的关系。典型租约规定了土地或商品租赁协议中涉及的所有条款，包括承租人可以使用的时间长度以及归还给出租人时必须具备的条件。合同中还可能...

...供租赁时，他会寻找具有良好信用和租赁历史的申请人。出租人是授予租赁权的人，可能会优先考虑这些人，因为他们被视为风险较小。出租人希望按时付款，而那些有良好信用记录的人似乎最有可能以这种方式兑现。然而，在...

...为租赁，是具有法律约束力的合同。拥有资产的一方称为出租人，支付资产使用费的一方称为承租人。租赁居住空间和汽车是租约处理的两种常见安排，但几乎任何实物或知识产权或权利都可以租赁。租约包括出租人规定的法律...

...法地能够租赁该物业和/或获得房东的许可。不难看出为什么这很重要。如果需要进行任何维修，占用财产的人需要知道联系谁以获得帮助。一旦有人核实了转租的合法性，他们就可以专注于一份明确规定各方权利和责任的法律...

...业主可能会等到与拟转租人会面后才批准商业转租。如果出租人有理由相信转租人将无法履行其义务，进而可能影响承租人履行向业主承担的义务的能力，则可拒绝转租。这对业主和承租人都有好处，因为这有助于最大限度地减...

...种情况下，原承租人仍需对任何损坏和未付租金负责。当出租人解除原承租人的任何租赁义务时，即发生更替。两种方案各有优缺点，因此有必要进行适当的研究。。 ...