什么是融资租赁？(a financial lease?)

融资租赁也称为资本租赁，是指财务公司或其他出租人购买一项资产，然后将该资产租赁给客户或承租人一段特定的时间。此时，客户占有该资产，并可在租赁协议期间自由使用该资产。一旦客户履行了租赁条款，包括支付任何适用利息，客户通常可以选择以极低的价格从财务公司购买资产。。...

Laws that govern the terms and wording of a lease purchase contract may differ, depending on where the parties reside.

融资租赁也称为资本租赁，是指财务公司或其他出租人购买一项资产，然后将该资产租赁给客户或承租人一段特定的时间。此时，客户占有该资产，并可在租赁协议期间自由使用该资产。一旦客户履行了租赁条款，包括支付任何适用利息，客户通常可以选择以极低的价格从财务公司购买资产。。

融资租赁的确切期限将根据资产的性质以及客户和财务公司约定的条款而有所不同。一些此类协议是作为长期协议制定的，而其他协议则需要中期协议。在租赁期内，出租人保留资产所有权。客户充分利用了资产，因此享有所有权的大部分利益。然而，承租人也承担与所有权相关的许多责任，即使出租人保留这种地位。。

了解融资租赁功能的最简单方法之一是考虑新车辆的不可取消租赁协议。出租人和买方或承租人同意，承租人将租赁新车进行一系列付款，在租赁期间，每个日历月应支付一笔款项。在此期间，出租人仍然是记录的所有人，但承租人负责车辆的维护和大部分维修，但租赁条款和条件中明确规定的除外。在租赁期结束时，承租人可以选择从出租人那里购买车辆，通常价格很低，并成为车辆的完全所有者。。

这种类型的商业安排不同于被称为经营租赁的类似协议。在经营租赁中，承租人对资产的使用权有限；通过融资租赁，承租人拥有完整的使用权。此外，出租人通常会在融资租赁期内收回全部投资，外加少量回报；经营租赁不一定如此，出租人可能仍有未收回的未偿投资。。

资本租赁或融资租赁根据协议成立地所在司法管辖区制定的法规运作。不同的国家设定了这种租赁的标准。在美国，资本租赁必须满足四个基本条件之一。租约必须提供在租约结束时将所有权转让给承租人的选择权；必须有一个低于资产当前公平市价的廉价购买选项。此外，租赁期限必须至少等于资产预期使用寿命的75%；并且租赁付款的总价值必须至少为出租人为收购该资产而支付的原始金额的90%。。