第1部分第1部分（共5部分）：开始贷款协议

1. 1向律师提问。在起草建设贷款协议时，你可能会有很多问题。你应该找一位合格的律师来讨论这些问题。当你完成时，律师也可以查看你的合同草案。你可以通过联系你所在的州或当地的律师协会找到一位合格的律师，该协会应该运行一个推荐程序。一旦你有了转介，你可以安排咨询律师。贷款方，而不是借款人，通常起草建设贷款协议。然而，如果你是借款人，那么你应该在签署合同之前向律师出示合同。你也许可以与贷款人协商合同的一些变更。

2. 2.形成文件。你应该将贷款协议设置为一个模板，可以多次使用。对于每笔贷款，您可以插入特定于该借款人的信息，例如姓名和贷款金额。将字体设置为合适的大小和样式。例如，时报新罗马12分是标准的。记住，你可以通过加大字体（比如14磅）或加粗来强调语言。

3. 3.给文件贴上标题。将标题“建筑贷款协议”居中放置在页面顶部的左右页边距之间。你应该用大写字母写标题，并加粗。

4. 4确定各方。在开头的一段中，你应该说明协议的日期以及你和借款人的身份。因为您正在创建模板，所以可以插入日期和借款人姓名的空行。示例语言可以是：“本建设贷款协议（以下简称“协议”）由[插入借款人姓名的空行]（“借款人”、“我”、“我”或“我的”）和[插入你的姓名]（“贷款人”）之间签署[插入日期的空行]。”

5. 5.确认财产。你应该确定借款人拥有或将购买的房产。你还应该解释该房产将建造什么样的住宅。从借款人的角度，以第一人称书写合同。例如，你可以写：“我拥有或将拥有附件A中所述的某些不动产。”然后，你可以附上一份财产的法律描述作为证物。你可以这样描述将要建造的建筑：“我建议在该房产上建造某些改进，包括：150000平方英尺的两层办公楼，以及现在或将来位于该房产上的所有附件、固定装置和租户改进（“改进”）.应根据我已交付或将交付给贷款人的、为遵守本协议条款和条件而修订的计划和规范（“计划和规范”）进行改造。我已向贷款人申请贷款，用于此类建设。"

6. 6如果需要，包括定义。如果您认为需要定义任何术语，那么可能需要包含一节关于定义的内容。你可以最后起草这一部分。在你完成一份草案后，仔细检查你的合同，找到你认为需要定义的任何条款。你希望借贷者理解这些条款。此外，如果你被起诉，你希望法官能够正确定义这些术语。

7. 7.说明贷款金额。你需要确定借款人借了多少钱。你也可以在列出金额后直接简要描述贷款的目的。您可以这样写：“我已经签署了一份应付给贷款人的本票（“本票”）。本票是贷款人向我提供的贷款，本金为[插入空行]（“贷款”）。贷款的目的是购买本贷款协议附件a中所述的房产，并支付在房产上进行某些改进所需的劳动力和材料。”

8. 8.说明贷款何时到期。你还应该包括贷款到期的日期。你可以在日期中写一个空行。您可能还想说明任何延长的日期。例如您可以这样写：“贷款的到期日应为[插入空行]，届时，本协议和其他贷款文件项下的所有到期应付款项均应全额偿还。如果我在该日期符合规定，则我可以将到期日延长至[插入延长日期].根据本协议应向贷款人支付的所有款项，无论是在到期日还是其他日期，均应以立即可用的资金支付。"

第2部分第2部分（共5部分）：列出借款人的承诺

1. 1包括签订施工合同的承诺。当你借钱给某人时，你冒着可能永远得不到回报的风险。增加你获得报酬的可能性的一种方法是让借款人同意与承包商签订施工合同。本合同将由承包商和借款人（但不是贵方）签订。样本语言可以阅读，“我将与[插入空行]在[插入位置空行]（“承包商”）的办公室签订书面协议（“施工合同”）为了所有的工作。施工合同将说明我将向承包商支付的工程款。还将包括蓝图和图纸、工程和合同价格的书面分项说明，以及每个阶段的分项说明。"

2. 2包括获得许可证的承诺。建筑商在开始施工前需要许可证。作为贷款人，你希望借款人承诺获得必要的许可。通过得到这个承诺，你可以保护自己。你可以写，“我将获得任何联邦、州、县或地方政府机构（“政府机构”）要求的所有工程批准（每项“许可”）。我将遵守所有适用法律。承包商将获得任何政府机构要求的任何许可证。我将从承包商处获得并向贷款人提供政府机构要求的所有许可证和许可证的副本。”

3. 3增加关于变更单的规定。建设很少顺利进行。相反，承包商需要对进度表进行更改。变化也会导致价格上涨。你希望贷款协议中有一条规定，借款人承诺从承包商那里获得书面变更单。一个示例条款可以是：“合同价格、工程或工程和付款计划的任何变更必须以我和承包商签署并经贷款人批准的书面协议（“变更令”）为准。”

4. 4.增加检查房产的权利。你想保留随时检查房产的权利，这样你就可以确保借款人继续工作。请务必包括以下条款：“贷款人有权在正常营业时间或贷款人安排的任何其他时间进入物业检查工程，无需通知我。我将支付贷款人或任何政府机构要求进行的所有检查的费用。每次检查将花费[插入空白行以写入价格].贷款人检查仅为贷款人的利益。"

5. 5添加任何调查或评估要求。你想让借款人承诺让你自行对房产进行调查或评估。你可能既不想要调查也不想要评估，但重要的是至少要在贷款协议中包含对每一项的权利。例如，您可以保留使用以下语言进行调查的权利：“如果贷款人要求，我将向贷款人提供并证明对该房产的调查。每次调查必须令贷款人满意。”保留评估权，包括这样的语言：“如果贷款人要求，我将获得对该物业及其改进的评估。当贷款人要求时，我将获得评估。评估将使用税务评估方法显示该物业及其改进的价值。贷款人将选择评估人。每项评估应反映评估价值，且其形式和内容应符合贷款人的要求。”

6. 6包括完成工作的承诺。你还应该包括借款人承诺以勤勉的方式完成项目的条款。包括这项规定是另一种促使借款人完成项目的方式。你的示例条款可以说明：“我将在签署贷款文件后立即开始工作。我将继续努力，以良好和熟练的方式工作，严格遵守施工合同和所有政府法规。工作不会违反任何条件、契约或对该房产的限制。我承诺我将在或之前完成工作[在日期中插入空白行]（“完成日期”）。当我满足本贷款协议中的所有条件时，贷款人将接受已完成的工作。“还包括一份声明，如果出现问题，借款人应与您联系：“在以下情况下，我将立即书面通知贷款人：（1）我认为工程不符合施工合同或本贷款协议；（2） 向本人或承包商送达财产留置权通知；或（3）任何政府机构发布与该财产有关的任何通知或索赔。"

7. 7.说明保险要求。你可能想要求借款人购买保险。这项保险将有助于保护你，以防房屋受损。你应该列出你希望借款人购买的保险。包括以下语言：“我将自费与经贷款人批准的持牌保险公司一起，以贷款人满意的形式和内容维持以下保险单。我将向贷款人提供所有要求的保险单原件，或贷款人可接受的其他保险证明。我还应在取消或重大变更保险单前至少10天向贷款人发出书面通知纽约保险单。“然后列出保险。例如，你可能希望借款人购买以下类型的保险：产权保险财产保险洪水风险保险责任保险

第3部分第3部分，共5部分：包括贷款支付信息

1. 1解释如何管理贷款。你可能不会一次把所有的钱都给借款人。取而代之的是，标准做法是在达到某些基准后分阶段发放资金。例如，您可以将贷款金额存入第三方托管。然后，你的托管代理将在达到基准后进行支付。您可以这样写：“贷款人应在贷款结束之日（“结束日期”）将贷款收益（“贷款收益”）支付给联邦保险的计息账户（“托管账户”），由贷款人或贷款人的托管代理人按照本贷款协议的规定支付。”

2. 2要求在收到付款之前满足条件。你需要向借款人明确表示，你只会在满足条件后付款。你将分阶段分期付款：例如，一旦基金会被注销，你将支付资金支付基金会，你可以证实它被铺设了。你应该与借款人就支付资金的不同阶段以及必须满足的条件达成协议。你应该把这些信息放在附录中，并在贷款协议中提及。“贷款人根据《贷款协议》进行任何放款或采取任何其他行动的义务应始终符合以下各项先决条件以及[插入附录名称]中规定的某些条件和要求。”

3. 3插入一项承诺，即资金将仅用于批准的目的。你要确保借款人不会把钱花在任何未经授权的事情上。因此，在借款人承诺仅将资金用于批准用途的情况下，插入一条规定：“我将以信托形式持有所有资金，并仅将其用于支付资金的目的。贷款人没有义务监督或确定我对支付款项的使用或应用。”

4. 4要求提供最终检验报告。您希望借款人同意在所有工作完成后向您提供某些文件。你应该列出你想要的所有文件。例如，您可以要求以下内容：“在工作完成后的六个月内，我将向贷款人提交一份最终检查报告、最终所有权背书、由我和承包商签署的完工证书，以及法律要求的由政府机构颁发的最终无条件占用证书。”

第4部分第4部分，共5部分：解释违约和补救措施

1. 1确定违约事件。借款人不履行合同义务时违约。在一个部分中，您可以确定哪些是默认的。请务必在本节开头使用以下语言：“如果发生以下任何事件（“违约事件”），我将违反本贷款协议和其他贷款文件”：不付款。这通常是一种默认情况：“我未能根据任何贷款文件支付任何到期款项。”其他失信的承诺。如果借款人未能遵守贷款协议中的承诺，则其违约：“我未能遵守本贷款协议或任何其他贷款文件中的任何承诺。”借款人的虚假陈述。如果借款人为了从你那里获得贷款而歪曲事实，那么如果你揭露了谎言，你就会想要宣布违约：“我在贷款申请书、本贷款协议或任何其他贷款文件中向贷款人做出的任何事实陈述、陈述或保证都是虚假、不准确或不完整的。”

2. 2.陈述你作为贷款人的权利。你还应该保留各种权利。如果借款人拖欠贷款，你可以使用这些。例如，可以包含以下权限：声明默认值。如果你宣布违约，那么你可以停止付款，甚至起诉违约。占有财产。接管后，你就可以完成房产的建设。

3. 3插入赔偿条款。这项规定保护你免受诉讼。基本上，借款人将承诺不起诉你。包括以下赔偿条款：“我将赔偿并持有贷款人及其附属公司，包括贷款人及其附属公司的高级职员、董事、雇员和代理人（“受偿方”）不受任何受偿方因财产、工程或本人在本贷款协议项下的违约而产生或被指控的任何责任、索赔、损失、成本和法律费用的影响。"

第5部分第5部分，共5部分：最终确定建设贷款协议

1. 1增加法律选择条款。如果发生争议，你要上法庭，那么法官可能需要解释协议。你应该说明法官将适用哪个州的法律。一般来说，你使用的是财产所在州的法律。一个示例条款可以是：“本贷款协议在财产所在州（“州”）签订，受美国和该州法律的控制和解释。”

2. 2包括合并条款。你不希望对方声称在他或她签署合同之前已经达成了附带协议。相反，您希望合同声明它包含您的全部协议，并且之前的任何协议都与合同“合并”。合并条款示例如下：“本贷款协议和其他贷款文件是贷款人和我之间对贷款的完整理解，除非我和贷款人签署书面协议，否则不得修改、修改或终止。”

3. 3插入签名块。建设贷款协议需要贷款人和所有借款人签署。如果有多个借款人，请为每个借款人附上签名栏。每个人都应该有一行打印自己的名字，还有一行签名。还包括任何证人的台词。在签名栏前，请确保包含以下文字：“借款人和贷款人已于第一页首次规定的日期签署本贷款协议，以资证明。”

4. 4包括公证处。你应该在公证人面前签署贷款协议。在签名块下面，可以包含一个公证人块。在网上寻找适合你所在州的公证机构。

• 这只是一份基本的建设贷款协议。可能需要添加其他信息或进行调整。你应该向律师出示汇票，征求他或她的意见。