方法1方法1/3：寻找负担得起的租赁住房

1. 1联系当地公共住房机构（PHA）。如果你收入较低，你可能有资格获得住房选择券，这将帮助你支付每月的租金。尽管这是一项联邦计划，但它由当地PHA管理，也受州法律和地方条例的约束。有关俄亥俄州所有PHA的联系信息，请访问https://www.hud.gov/sites/dfiles/PIH/documents/PHA_Contact_Report_OH.pdf.Typically，你可以不用预约就去PHA，尽管你可能需要等待与个案工作者交谈。个案工作者将询问您的家庭和收入情况，并确定您是否有资格获得他们的任何援助项目。

2. 2填写预申请表，将您的名字列入等待名单。申请代金券的人数多于可用代金券的人数。因此，俄亥俄州PHA保留等待名单，允许他们筛选申请人，并优先考虑那些最需要的人。通常，你可以在PHA的网站上在线找到pre app，也可以亲自前往PHA办公室。许多地区的等待名单都关闭了。要了解哪些等待名单当前处于开放状态，请访问https://affordablehousingonline.com/open-section-8-waiting-lists/Ohio.If如果您遇到紧急情况或即将无家可归，请直接联系最近的PHA。他们可能还有其他资源可以帮助你。小贴士：因为可能需要几个月，甚至几年的时间才能排在候补名单的首位，所以如果你搬家，请与PHA保持联系信息的最新状态，这样当他们准备好评估你的申请时，个案工作者就可以联系到你。

3. 3当你到达等待名单的顶端时，更新你的申请。因为可能需要几个月甚至几年才能到达候补名单的顶端，一旦你接近顶端，PHA的个案工作者就会联系你。您将浏览最初提供的信息，并更正自最初填写应用程序以来发生的任何更改。在您更新信息后，个案工作者将重新评估您的申请，以确保您仍有资格参加凭单计划。如果你这样做了，当你的名字出现时，你会再次被呼叫。

4. 4与您的PHA个案工作者一起参加简报会。在你的个案工作者确定你的最终资格后，他们会联系你安排一次简报会。在本课程中，他们将回顾您作为代金券接收人的责任，并解释您可以申请租赁的租赁单元类型。如果您有任何问题，请确保在简报会期间向您的个案工作者询问。你可能想在约会前写一个问题清单，这样你就可以确保你没有忘记任何事情。请记住，社会工作者是站在你这边的，他们希望确保你得到你应得的所有福利。个案工作者还将向你指出你可以使用的资源，以帮助找到一个有资格获得代金券的单位。

5. 5.寻找符合凭单标准的租赁单元。利用PHA提供的资源，确定在您的代金券租金指南范围内有足够空间供您的家庭居住的租赁单元。通常，你必须向房东填写申请表。他们还可能完成额外的背景调查。房东也可以收取申请费。通常，这包括房东进行背景调查的费用。虽然你的代金券应该保证你符合房东的收入要求，但他们可能会因为你不符合其他标准，比如信用评分或犯罪背景而拒绝你。在填写申请表之前，先和房东谈谈，了解他们的最低要求是什么。如果你认为你的申请不会被接受，填写一份申请表是没有意义的。

6. 6.完成搬进新单位的文书工作。房东接受你的申请后，他们会向PHA发送批准租赁的请求。你的个案工作者将审查这些信息，并派一名检查员来确保该单位符合该项目的质量要求。如果这套公寓没有通过检查，房东必须先修好，你才能搬进去。另一方面，如果单位确实通过检查，你可以与房东签署租约。签署租约后，房东将向PHA提交租约以及住房援助付款合同。此合同设置您的凭证付款。你每个月要支付月收入的30%作为房租。凭单将支付您剩余的租金，并直接支付给您的房东。

方法2方法2/3：停止止赎

1. 1询问你的抵押贷款贷款者关于回租的事宜。俄亥俄州有一个售后回租项目，称为“D.O.L.L.a.R.契约”项目，可以帮助你阻止止赎。但是，您的抵押贷款贷款人必须首先同意参与该计划。通过这个项目，你可以向抵押贷款公司签下你的契约，以换取一份协议，把房子租还给你，而不是取消房产的赎回权。你所欠的钱会被再融资，然后你支付房租住在房子里。小贴士：如果你的房子还没有面临丧失抵押品赎回权的威胁，但你还没有偿还抵押贷款，那就继续探索这个选项吧。你越是落后，你的贷款人就越不可能同意这个计划。

2. 2完成D.O.L.A.R.契约申请。该应用程序要求您提供有关抵押贷款、收入和经济困难的基本信息。一般来说，你需要经历某种暂时的困难，比如健康危机或失业，这会导致你在偿还抵押贷款时遇到困难。网站上有一个模型表格https://ohiohome.org/savethedream/documents/DollarDeedApplication.pdf你可能想查看一下，以熟悉你必须提供的信息。然而，你的贷款人可能会使用不同的形式。您的贷款人也可以要求提供文件，以支持您在申请中所做的陈述。例如，如果你说你因生病而面临经济困难，他们可能想查看医疗记录或你的主治医生的来信。

3. 3.签署一份契约以代替止赎。代替止赎的契约正式将房产所有权从您转移到抵押贷款公司。本文件证明，您的贷款人正在接受该房产的所有权，而不是通过止赎程序，这将最终意味着您无法再住在该房屋中。根据这个计划，你必须留在家里。例如，你不能参加这个项目，然后决定搬到其他地方。然而，如果你想呆在家里，例如，让你的孩子留在同一个学区，这个项目可以是一个很大的帮助。

4. 4完成租约，留在家里。您的贷款人将有一份租约供您签署，其中包括您每月支付的租金金额，以及您作为该房产承租人承担的任何其他义务。仔细阅读租约，确保你在签字前理解了所有内容。虽然这个项目可以阻止止赎，并允许你留在家中，但你将不再拥有房子。如果你想在某个时候再次买房，你必须与抵押贷款公司另行签订协议。

方法3方法3/3：成为房主

1. 1确定您是否有资格获得俄亥俄州住房金融机构（OHFA）贷款。OHFA贷款的收入和购买价格限制因县而异。每种类型的贷款都有你必须满足的债务收入比要求。传统贷款、美国农业部贷款和弗吉尼亚州贷款要求信用评分为640或更高。对于FHA贷款，您需要至少650的信用评分。要了解您可能有资格获得哪些贷款，请访问https://myohiohome.org/qualify/Default.aspx然后回答问题。然后点击“我有资格吗？”按钮

2. 2支持贷款申请的其他文件。抵押贷款申请要求你提供有关自己和财务背景的信息。这些信息需要有大量的文档进行备份。在你完成你的申请之前，开始整理你的文档是个好主意。你至少需要以下几项：3年的纳税申报表和W2s30天的工资存根30天的支票和储蓄账户声明任何破产或离婚文件，如果适用的话

3. 3完成购房者教育计划。俄亥俄州要求你完成该项目，作为接受OHFA贷款的条件。首先阅读在线指南，然后完成在线模块。完成本模块后，您将选择一家住房咨询机构继续学习。你可以在https://hbe.ohiohome.org/.Within在您完成在线模块后的2个工作日内，住房顾问将给您打电话，并在接下来的5天内安排电话咨询。咨询课程预计需要30分钟到一个小时。咨询期结束后，你的住房顾问将向OHFA提交完工证书。然而，只有在你向贷款方提交贷款申请后，你的教育计划才会被视为完成。

4. 4向OHFA批准的贷款人提交申请。OHFA与全州的银行、信用合作社和抵押贷款公司合作，提供和服务贷款。试着从至少2到3家贷款机构那里获得报价，这样你就可以进行比较了。选择一家不仅能提供最好的贷款，而且能提供最好的客户服务的银行。要在你附近找到一家认可的贷款机构，请访问https://myohiohome.org/lenders/default.aspx然后从下拉菜单中选择您所在的县。您也可以拨打888-362-6432与OHFA联系，了解您附近的贷款人姓名，或了解有关申请流程的更多信息。

5. 5.找一个能满足你需求和预算的家。咨询期结束后，你会对你可以用OHFA贷款购买的房屋类型有一个想法，以及你可以在其中工作的价格范围。浏览房地产清单，亲自拜访几套房子，选择一套适合你的房子。你可以选择与房地产经纪人合作。他们通常在房源公开之前就可以访问房源，可以帮助你更高效地找到你想要的房子。小贴士：如果你正在与房地产经纪人合作，他们可能需要你的贷款人出具资格预审信。但是，不要把资格预审信误认为是最终贷款批准。

6. 6等待贷款人批准购买。一旦你选择了一套房子，你就会从卖家那里得到一份购买合同。将该购买合同提交给贷款人，供其审查和最终批准。贷款人通常会对房屋进行评估，以确认房屋价值达到或超过抵押贷款金额。

7. 7靠近你的新家。如果你的贷款人批准了购买，他们会安排交割。在闭幕式上，你将在签署所有文件后拿到新家的钥匙。预计您的结帐将在提交贷款申请后30至45天内完成。虽然这不是一项要求，但你可能需要聘请一名律师来完成结案。它们可以帮助你更好地理解所有需要签署的文件。