第1部分第1部分（共4部分）：经历培训过程

1. 我知道这些要求。在你开始成为弗吉尼亚州的房地产经纪人之前，先了解每个州对谁有资格成为房地产经纪人有不同的要求。在弗吉尼亚州，要想成为一名房地产经纪人，你必须：年满18岁。拥有高中文凭或同等学历，比如GED。通过弗吉尼亚州房地产委员会的测试服务——州和国家PSI考试。已成功完成60小时的课程学习，并获得弗吉尼亚州专业和职业监管部门的批准，课程内容涉及房地产原则。已完成申请并支付相应费用。

2. 2查找并注册已批准的课程。在你参加房地产考试之前，在你有机会通过考试之前，需要完成60小时的特定课程。确保你参加的课程得到专业和职业监管部DPOR的批准。如果不是，你完成的60个小时就没有资格参加PSI考试。该课程应以DPOR approved的形式进行宣传，你可以在DPOR网站上搜索已批准课程的列表。如果你不确定，在办公时间打电话给DPOR，询问他们你正在考虑的课程。除了销售、谈判和结案的基础知识外，你所学的课程还将提供房地产实践、法律和政策的基本概述。你还学习房地产词汇和数学。你可以在线或亲自参加课程，具体取决于你的喜好。在线课程可以节省时间和金钱，但比面对面课程需要更多的自我激励。面对面的课程通常更昂贵、更麻烦，但许多人认为面对面的互动是学习环境的理想选择。

3. 3.获得该领域的经验。当你在学习合适的课程时（这可能需要很长时间），试着在这个领域获得一些经验。这将让你对这个行业有一个大致了解，以确保在你开始职业生涯之前它适合你。在房地产公司找一份实习或办公室工作。通过这种方式，你可以在你的领域建立联系——这可以为你带来就业机会——并感受到房地产的世界。问问房地产经纪人，你是否可以在一天或一周内跟踪他们。这可以为你的职业道路提供宝贵的现场信息。

4. 4参与测试准备。即使完成了培训，你也可能会觉得考试准备不足。考试是综合性的，遵循特定的格式，了解格式对成功通过考试的重要性不亚于了解信息本身。在网上，许多网站允许你免费参加练习考试。在考试前的几周里参加一系列的练习考试是一种很好的备考方式，因为你知道考试期间会发生什么，你的薄弱环节在哪里。书可以在网上或亚马逊上购买，其中包含有关于词汇和考试问题的宝贵信息，还有可以在家里进行的练习测试。卡普兰大学和其他机构为弗吉尼亚房地产考试提供在线备考课程和产品。然而，这些可能有点贵。例如，在卡普兰，参加一门备考课程需要99美元，但如果你更喜欢一个更有条理的学习环境，这可能是值得的。

第2部分第2部分，共4部分：在弗吉尼亚州参加房地产考试

1. 申请参加考试。在参加州认证的PSI考试之前，你必须获得房地产委员会的批准。你需要填写一份申请表，以确保你所学的课程获得DPOR批准，并支付少量申请费，通常在50美元到60美元之间。弗吉尼亚州的考试没有申请截止日期，因为考试每天都在进行。申请的处理时间大约为两周。

2. 2.安排考试时间和地点。一旦你的申请被批准，你就可以参加房地产考试了。在弗吉尼亚州，PSI考试每天在不同的地点进行。致电PSI中心，24小时开放，电话1-800-733-9267。PSI中心将帮助您选择适合您日程安排的时间和地点。地点是：马里兰州索尔兹伯里市弗吉尼亚海滩约翰逊市夏洛茨维尔教堂

3. 现在知道考试的程序。在房地产考试中，你可以做什么，不能做什么，这是有规则的。在进入考场之前，确保你知道这些规则。你应该至少提前30分钟到达考试中心。额外的时间用于登录和识别。你必须提供两种有效的身份证明。考试期间不允许使用个人电子设备、笔记本和背包等个人物品以及帽子和面罩。考试期间不许交谈。只允许使用静音和电池供电的不可编程计算器。考试期间你不能离开房间。考试期间禁止吸烟、饮食。

4. 4参加弗吉尼亚房地产考试。考试分为两部分：国家房地产考试和弗吉尼亚州考试。你需要在这两方面都及格。如果你有另一个州的有效房地产许可证，就只去弗吉尼亚州。预计大约有120个问题，需要在大约2.5小时内回答。在你开始考试之前，有一个简短的教程解释如何在考试期间使用电脑。您最多可以在15分钟内查看教程。这段时间不计入你参加考试的时间，所以请仔细阅读说明。问题是多项选择题，每个问题有4个可能的答案。

第3部分第3部分，共4部分：获得许可证

1. 1.你的考试成绩及格。为了有资格申请驾照，你需要考试及格。全国部分考试及格分数至少为56分，州部分考试及格分数至少为30分。如果你用电脑参加考试，你的分数会立即给你。如果你通过了考试，你将收到一份通过考试的通知。如果你没有通过考试，你将收到一个你没有通过考试的通知，以及关于你在重新考试时可以使用的优点和缺点的诊断信息。你可以随时安排复试。如果你以书面形式参加考试，考试中心将发给你一份正式报告。

2. 2.接受指纹和背景检查。在申请许可证之前，需要进行指纹和背景检查。电子指纹应该在其中一个测试点进行，一旦完成此项和随后的背景检查，其有效期为45天。利用这段时间提交申请。

3. 3申请驾照。一旦你成功通过考试并完成背景调查，你必须向房地产委员会申请获得正式执业许可证。您可以通过访问董事会当地分支机构亲自获得申请，或通过DPOR网站在线获得申请。填写并提交申请。申请书应在通过考试后1年内提交，但越早提交越好，因为你的背景调查/指纹打印只在45天内有效。

第4部分第4部分，共4部分：维护弗吉尼亚州房地产许可证

1. 1了解自己的特权和责任。作为弗吉尼亚州的一名房地产经纪人，你可以加入该州的多个房地产委员会，可以访问房地产经纪人的独家数据库，并能够为自己的金钱利益营销、购买和出售房屋。然而，你必须遵守房地产委员会规定的行为标准。在申请过程中以及在续签许可证时披露任何重罪或轻罪定罪。保持诚实、诚实和公平交易的声誉。

2. 2在第一年内参加董事会批准的预授权课程。所有新销售人员必须在获得执照后一年内完成30小时的董事会批准的课程。包括以下八门课程：公平住房、ADA和民权（2小时）房地产法律和法规（8小时）道德和行为标准（3小时）当前行业问题和趋势（2小时）代理法（3小时）合同编写（6小时）风险管理（3小时）托管要求（3小时）

3. 3完成16小时的继续教育。一旦你在游戏中玩了一段时间，到时候你将需要接受16小时的继续教育来更新你的驾照。其中八个学分是选修的，另外八个必须是以下内容：道德和行为标准（3小时）公平住房（2小时）法律更新和新兴趋势（1小时）房地产代理（1小时）房地产合同（1小时）

• 如果你在另一个州有执照，请联系弗吉尼亚州房地产委员会。你只需要参加考试的一部分。马里兰州、宾夕法尼亚州和华盛顿特区的许多特工也更喜欢拥有弗吉尼亚州的许可证，因为大都会特区涉及这么多州。
• 一旦你决定在弗吉尼亚州的房地产行业发展，就与当地的经纪人或机构签约。机构不仅会帮助你准备和参加考试，而且当你拿到执照后，你还会有工作的地方。