第1部分第1部分，共3部分：获得房东的许可

1. 1选择你想收养的宠物。虽然在你和房东谈话之前，你不一定要把你的新宠物带回家，但你应该对你想要的宠物有个好主意。你的租约或州法律可能禁止某些种类的动物。在你决定领养一只异国宠物之前，请查看你所在州的法律，尤其是黄鼠狼、浣熊或狐狸等通常被归类为野生动物而非驯养动物的动物。此外，一些房东有品种或大小限制，可能会限制你领养某些狗或猫的能力。如果你想养条狗，你可以考虑进行服从训练。尤其是如果你有一个相对较小的公寓或出租单元，这可以让你和你的房东都相信动物会表现良好。请记住，房东歧视允许的某些品种或类型的动物并不违法。此外，仅仅因为其他房客有宠物并不意味着房东也必须允许你养宠物。

2. 2了解宠物和服务动物之间的区别。虽然《美国联邦残疾人法案》（ADA）通常禁止房东拒绝允许服务性动物，但房东可以不受限制地禁止宠物。如果您因有残疾记录而需要服务动物的帮助，您的动物不会被归类为“宠物”，无论房东的宠物政策如何，都必须被允许。服务动物是指那些经过培训，能够提供与其主人残疾直接相关的帮助的动物。导盲犬是《美国残疾人法》涵盖的服务性动物的常见例子。即使你没有《美国残疾人法》规定的合格残疾，如果你患有抑郁症等公认的疾病，并且你的医疗保健提供者建议宠物提供情感支持和陪伴，联邦公平住房法（FHA）可能会要求你的房东允许你的宠物。为了符合FHA的要求，你通常必须有一个记录在案的、可证实的精神或精神状况或残疾。这通常意味着你应该从你的精神病医生或治疗师那里得到一封信，详细说明你需要动物的情感支持和陪伴。

3. 3阅读当前租约。您签署的租约中可能有条款涉及房东在租约中添加宠物的流程。如果你的租约讨论宠物，它可能会对你允许养的宠物的类型或数量有限制。确保你计划收养的宠物符合这些限制。即使你的租约明确规定不允许养宠物，你也可以为特定的动物提出理由，让你的房东同意破例。但是，请记住，您已经签署了该限制协议。请记住，大多数租约都会规定，没有房东的事先书面许可，你不能养宠物。如果你没有事先和房东谈过就养了宠物，你可能会因为违反租约而被驱逐——即使大多数其他房客自己也养宠物。

4. 4.跟你的房东谈谈。安排一个时间，在你把宠物带回家之前，你可以坐下来和房东讨论你的新宠物。事先和房东谈谈是很重要的，因为在你签署宠物协议之前把动物带进你的公寓可能会违反你目前的租约。请记住，通常情况下，除非您以书面形式并经您和您的房东双方签字，否则您当前的租约不能更改。如果你的房东对是否允许你在租约中添加宠物持怀疑态度，你可以考虑邀请他或她去见你的新宠物。如果你的房东看到动物干净且行为良好，他或她可能更愿意谈判。你也可以考虑为宠物造成的任何损害提供赔偿，或者在你搬走时支付额外的清洁服务费用。如果你的房东不允许养宠物，问他或她为什么。如果你知道房东的担忧，你也许可以提供更具体的住宿。

5. 5了解任何额外付款将涵盖哪些内容。如果你的房东要求你支付额外的押金或每月的宠物租金，你有权知道这笔钱打算支付哪些类型的损害赔偿。不要害怕协商房东提出的付款方案。如果你认为价格过高，你可以降低价格。了解房东计划使用这笔钱的成本可以帮助你协商更低的利率。例如，如果您的房东需要额外的宠物押金来支付灭绝的潜在成本，您可以通过同意提供证据证明您的宠物定期接受跳蚤等常见害虫治疗来减少这笔金额。付款方式也可以协商。例如，你的房东可能会提出一笔不可退还的宠物押金，但你可以说服她让你少付一点，或者让押金可以退还，前提是你在搬出去时完成某些清洁任务，比如用蒸汽清洁地毯。

6. 6以书面形式获得所有要求。在你把新宠物带回家之前，记录下房东要求你做的任何事情，可以保护你和房东。如果你与房东协商过任何与他或她的标准宠物政策不同的事情，请确保你也以书面形式得到。这样，如果房东后来给了你一份标准的附录供你签署，你就有了书面材料来支持你的说法，即你们两人谈判了不同的条款。

第2部分第2部分，共3部分：签署租约附录

1. 1阅读租约附录。如果你的房东同意让你养宠物，任何要求都应该包含在你租约的书面附录中。在你签字之前，不要让房东恐吓你或阻止你阅读附录。一旦你们都在合法的范围内阅读并签署了附录，你们就可以在法律上执行了。如果你在附录中看到之前没有讨论过的内容，可以询问一下。这可能是一个错误，但如果是这样的话，应该在签署附录之前纠正。例如，你可能已经协商了一个比房东通常收取的费用更低的宠物押金，但他在给你之前忘记更改标准表格以反映该协议。确保您的新宠物在附录中按品种或类型、物种、年龄、性别和大小正确识别。如果您的原始租约包含“禁止宠物”条款，请确保附录中明确提及该条款。你可能还想让你的房东在你的原始租约中划掉并在条款上签上首字母，以表明它不再有效。如果您已经签署了书面租约，而您的房东没有向您提供将您的宠物添加到租约中的书面附录，则原始租约没有更改。在这种情况下，您可能需要起草自己的附录，并提供给您的房东签署。要起草自己的附录，只需参考您的原始租约，例如说“本附录适用于承租人和出租人于[日期]签订的租约。”然后按照你和房东讨论的内容，概述协议内容，包括关于你的宠物的详细信息，以及你将支付的费用（如果有的话），以及你同意在附录中承担的任何责任，比如清理你的宠物。例如，你可以这样写：“房东同意让房客在剩余的租期内在她的公寓里养一只名叫斯派克的吉娃娃狗。房客已经额外支付了200美元可退还的损害押金，并将每月支付10美元的宠物租金。房客同意在斯派克外出时用皮带牵着他，并适当清理他的粪便。”

2. 2请你的房东向你解释附录。由于你的房东对附录条款的理解可能与你认为他们所说的有所不同，所以得到房东的解释可以确保你俩站在同一页上。如果你和房东对某一条款或段落的意思有分歧，请重复他或她的话，以确保你理解。例如，你可以这样说：“我听到你说的是，这需要我把我的宠物放在一个板条箱里，或者在公寓外的时候用皮带拴住它。”这将确保您充分理解房东的要求以及附录中规定的您的责任。

3. 3支付任何到期款项。你的房东可能会要求你支付额外的押金，每月宠物费，除了你的正常租金，或两者兼而有之。如果需要额外的押金，请确保附录中详细说明这笔钱打算支付的损失以及是否可退还。

4. 4.签署附录。书面附录必须由您和您的房东签字并注明日期，方可生效。在您和您的房东签署附录后，您的房东不能再改变主意，并决定只要您的租约仍然有效，就不再允许养宠物。当你和房东签字后，确保你至少有一份附录作为记录。

第三部分第三部分，共三部分：遵守房东的要求

1. 1带你的新宠物去看兽医。即使你的房东没有严格要求，你也要确保动物健康，不会携带跳蚤或其他害虫进入你的家。如果你领养了一只狗或猫，如果还没有进行绝育或绝育，请对其进行绝育。即使房东不要求，这样做也可以最大限度地减少对财产的潜在损害，并证明你是一个负责任的宠物主人。从兽医那里得到一封信，说明你的宠物已经接受了害虫治疗，并且所有疫苗都是最新的。

2. 2向房东提交适当的文件。您的房东可能会要求提供州规定的疫苗接种证明，例如狂犬病疫苗，然后才允许您的动物进入该房产。某些类型的宠物可能需要特定的许可证或接种，以符合您所在州和当地的法规或健康规范。大多数州要求狗、猫和其他一些动物定期接种狂犬病疫苗。你的房东可能需要这些疫苗接种的证明作为记录。如果你需要向房东提供疫苗接种或许可证声明，请给他/她一份副本——保留原件供你自己记录。你还应该向房东索要一份书面声明，确认收到了关于你宠物的任何必要文件。

3. 3更新租客的保险。如果你的房东要求为租客购买保险，你可能需要为某些类型的宠物增加责任险。例如，如果担心或有理由担心宠物可能伤害他人，您可能需要将该动物纳入您的责任保险，或投保额外的保险，以在房东被起诉时保护他或她。如果你还没有租客保险，如果你想在租约中添加宠物，你可能需要购买。

4. 4遵循附录中的规则。为避免违反租约，请确保遵守附录中规定的任何要求。通常情况下，在租赁合同有效期间，房东不能更改规则。如果你的房东说你的宠物令人讨厌，或试图收取额外费用或增加你签署的附录中未包含的要求，你可能需要咨询律师，以帮助你保护作为租户的合法权利。许多动物福利组织，如SPCA的当地分支机构或人道协会，为房东和租户提供服务，包括免费调解服务，帮助解决宠物纠纷。当你住在那里的时候，要避免抱怨，照顾好你的宠物，并在宠物之后进行清理。例如，如果你把狗带到外面，一定要把狗的粪便捡起来放在垃圾箱或垃圾桶里，而不是把它们放在地上，让邻居可以踩到。请记住，无论附录中有何具体规定，您的租约通常要求您成为一名好租户，并尊重您的邻居。您的宠物不允许干扰其他租户的健康、安全或安静享受。