台阶

1. 1要成为持证房地产估价师，您必须年满18岁。

2. 2完成所需的执照前教育。成为加州实习评估师所需的核心课程共计150小时。以下是必修课程：基本评估原则（30小时）基本评估程序（30小时）15小时全国USPAP课程或同等课程（15小时）住宅市场分析和最高最佳使用（15小时）住宅估价师土地估价和成本法（15小时）住宅销售比较和收入法（30小时）住宅报告撰写和案例研究（15小时）所有资格教育课程都要求你通过现场监考的期末考试。你将有三次机会通过监考；如果你三项都不及格，你必须重修那门课。上述课程也不能在首次申请日期前五年以上完成。

3. 3申请初始许可证。申请人必须提交以下文件：填写完整的初始申请（REA 3001）；一份完整的基础教育附件（REA 3002），用于记录符合相应执照等级所需的基础教育，以及成绩单或课程完成证书的副本；如果申请人的业务、邮寄地址或居住地址不在加利福尼亚州，则提交一份完整的送达同意书（REA 3006）；一份完整的公民身份、居留身份和州公共利益移民身份声明（REA 3030），以及在美国合法居留的证明；所有必要的适当费用。

4. 4一旦初始申请获得批准，加州房地产估价师办公室（OREA）将发布一份录取通知书和一份“实时扫描服务请求”指纹表。

5. 5获取初始许可证。通过考试后，申请人提交许可证颁发申请（REA 3008）、一份完整的“实时扫描服务请求”指纹表（指纹识别后）副本以及许可费余额。考试成绩有效期为一年。OREA必须在考试成功完成之日起一年内收到许可证颁发申请。

6. 6.获得初步经验。你必须获得至少2000小时的可接受评估经验，并且至少花了12个月的时间来获得该经验，才能申请居住许可证。

7. 7.获得适当的经验。为了获得可接受的工作时间，实习评估师必须在OREA有良好声誉的认证住宅或认证普通评估师的直接技术监督下工作。监管人必须持有与被评估财产类型相应级别的执照。“技术监督”并不意味着受训人员必须是监督评估师的雇员，但必须接受作为评估师履行职责的直接监督。此外，一名受训者可以为一名以上的主管工作。受训人员必须：作为评估人签署评估报告；或在认证声明中得到认可，并说明协助评估时执行的具体任务。监督估价师在任何时候的监督下，不得超过三名实习估价师。

8. 8此时，您可以申请居住许可证。要申请升级许可证，申请人必须提交以下内容：完整的升级申请（REA 3023）；一份完整的基础教育附件（REA 3002），用于记录符合相应执照等级所需的基础教育，以及成绩单或课程完成证书的副本；完整的评估经验日志（REA 3004），记录小时数、月数和经验。日志还必须包含表格第2页上的证明。一份完整的经验日志摘要（REA 3003），其中总结了评估经验日志中的信息（学员级别不需要）；如果申请人的业务、邮寄地址或居住地址不在加利福尼亚州，则提交一份完整的送达同意书（REA 3006）；一份完整的公民身份、居留身份和州公共利益移民身份声明（REA 3030），以及在美国合法居留的证明；所有必要的适当费用。

9. 9一旦申请获得批准并支付了所有费用，OREA将颁发与实习许可证相同有效期的居留许可证。

• 许多人在接受必要教育的同时，也从备考课程中受益。
• 确保你选择的房地产学校和课程得到加州房地产估价师局的批准。
• 加州房地产估价师办公室与以下州签订了互惠协议：亚利桑那州、阿肯色州、科罗拉多州、乔治亚州、伊利诺伊州、爱荷华州、肯塔基州、路易斯安那州、马萨诸塞州、密苏里州、内布拉斯加州、新罕布什尔州、新墨西哥州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、俄勒冈州、南达科他州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、华盛顿州、西弗吉尼亚州、怀俄明州