第1部分第1部分，共2部分：满足基本要求

1. 1为你选择一所学校。德克萨斯州的大多数主要城市都有一所或多所学校，你可以在那里完成学业。社区学院或专门针对房地产的学校是开始选择学校的好地方，尽管德克萨斯州房地产委员会（TREC）也提供了每个城市合适学校的列表。

2. 2.完成学业。在参加德克萨斯州房地产许可证考试之前，你必须顺利完成一系列必修课程。基本上，这些课程涵盖了成为房地产经纪人所需的知识，包括法律方面的信息。你需要完成以下每门课程的30个课时：代理法、合同法和房地产金融。你还需要上60个小时的房地产原理课。有证书证明你已经完成了本课程，并将其与你的许可证申请一起存档。

3. 3.保持良好记录。要成为一名房地产经纪人，你必须具备“道德品质”基本上，这意味着你没有犯罪记录，包括轻罪，尽管交通罚单不算在内。如果你担心你可能因为这个原因无法获得批准，你可以提交一份道德品质决定申请（MCD-5），该申请可以在TREC网站上找到。您在申请许可证之前填写此表，以查看是否会因此而被拒绝。另一个可能会取消你资格的问题是你是否拖欠了学生贷款。

4. 4申请非活动许可证。您可以通过完成非活动销售代理许可证的申请来开始此过程。您必须支付随附此表格的费用，截止2015年，申请费用为205美元，背景调查费用为29.75美元，如果您通过邮件而非在线提交，则额外支付20美元。在继续下一步之前，您必须等待申请被接受。用一张支票支付全部款项。向德克萨斯州房地产委员会结账。

5. 5.把你的指纹存档。TREC要求你在收到你的TREC实体号后将你的指纹存档。你可以使用两个机构中的一个来提取指纹。首先在TREC网站上下载快速指纹通行证。你必须有这张通行证才能预约。安排一个约会。您可以使用MorphoTrust或Psychological Services Incorporated（PSI），尽管您将通过MorphoTrust安排这两种服务。您可以使用他们的在线预约系统或致电1-888-467-2080在70个地点之一预订。你的指纹将通过德克萨斯州公共安全部向联邦调查局登记。

第2部分第2部分，共2部分：参加考试并完成申请

1. 1等待您的资格通知。在州政府通知你申请已被接受之前，你不能参加考试。州政府会告诉你是否有资格参加考试。

2. 2.准备考试。虽然你的课程已经为你的考试做好了准备，但你需要在考试前复习笔记和课本。此外，您还可以从Pearson Vue测试机构购买实践测试。Pearson Vue还提供大纲、学习指南和候选人手册，帮助你为考试学习。你可以在他们的网站上免费找到他们。

3. 3.报名参加考试。使用你的法定名称。它必须与您当前驾照或护照上的相同。您可以在线或通过电话号码1-800-997-1248注册。一年内参加考试。一旦你提交了申请表，你必须在一年内参加考试。考试当天你需要两种形式的签名ID，一种是你的法定姓名。例如，你可以拿你的驾照和护照。您的第一个身份证必须是政府颁发的身份证，如护照、驾照或军人身份证。第二种可以是其他形式的签名身份证，如社会保障卡、借记卡或其他形式的国家颁发的身份证。你还需要为考试支付费用。截至2015年，费用为54美元。

4. 4.参加考试。带上你的两种身份证。你也可以带上一个计算器来帮助你考试。一定要提前到达那里；建议半小时。你有4个小时的时间参加考试。

5. 5.等待结果。考试结束时你会收到一份分数报告。你将获得及格或不及格分数。要通过考试，你必须正确回答国家部分的56个问题和国家部分的21个问题。如果你只通过了考试的一部分，你可以再次重考另一部分，看看你是否能通过。如果测试的两个部分都不及格，那么你的应用程序将丢失，必须重新进行。

6. 6.接收您的非活动许可证。一旦你通过考试，你将收到州政府颁发的非活动驾照。您无需填写任何其他表格即可收到。

7. 7.寻找赞助经纪人。基本上，一旦你成为房地产经纪人，你的担保经纪人就是你的合作公司。在寻找经纪人时，你应该准备好几个问题。例如，你应该确保经纪人在你任职的头几年会为你提供培训。你还应该询问你的成本，以及你将获得哪些佣金，以及这些佣金是否会随着时间的推移而增加。最后，询问一下广告实践，以及作为一名代理商，你可以期待什么样的领域。

8. 8.申请赞助。如果你的原始申请还没有提交，你需要提交文件证明你有经纪人担保人。你的经纪人还必须提交文件，作为你的担保人。你的经纪人应该已经知道如何提交这些文件，因为她应该定期这样做。一旦你的赞助文件被邮寄并接受，你将获得德克萨斯州房地产经纪人的执照。