房产检查员做什么？
在购房过程中，通常会雇佣一名物业检查员。检查员的工作是提供有关正在购买的建筑物的信息。此信息有助于买方决定房屋或建筑物是否值得购买，或者是否存在可能对购买决策产生负面影响的重大缺陷。
当财产检查员检查财产时，他会检查所有可见的东西。他们通常不会对任何内部问题负责，比如错误的布线或隐藏在墙上的管道。每个财产检查员将有一份披露，列出他们的责任，以及他们可以或不可以在以后追究责任的错误或遗漏。
财产检查员检查的一般清单包括：暖气、水管、基础、屋顶、电气、电器、空调、门寡、甲板和庭院。一些人也会检查任何室外建筑和游泳池，但并非所有人都会。重要的是要事先确定它们是否涵盖潜在房主希望了解更多的任何建筑物。
财产检查员也会寻找其他潜在的危险情况。氡测试包通常会留在建筑物的地下室，以检查水平。如果需要的话，他们可以检查是否有铅漆，大多数人会在老房子里不停地检查是否有石棉。
关键是要知道建筑物过去的损坏情况，以及造成损坏的情况是否会再次发生。财产检查员将检查过去的漏水、火灾损坏和白蚁迹象，并确定情况是活跃的还是死亡的。例如，在历史上，一个家庭可能曾经有过白蚁，这一点可以通过通常在地下室结构上的小孔来证明。检查员将根据孔洞的年龄，建议是否为活跃侵扰或早已消失的侵扰。
财产检查员将在检查结束时准备一份报告。通常，它将在检查后的几天内发布，并包含他们在检查期间向随行购房者指出的信息。此报告将列出所需的修复和违反代码的情况，以及修复的成本估算。一些检查员还将提供他们认为可能对潜在购房者有用的图片和当地信息。
- 发表于 2021-12-22 00:47
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- 分类：教育
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