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物业税折旧是指因商业目的而拥有的物业(如出租物业或商店)在一段时间内损失的价值。这类房产的所有者可以注销拥有该业务的建筑物的折旧,以降低他们每年的税务负担。在计算物业税折旧时,如果建筑物是住宅(如公寓综合体),则使用直线法折旧27.5年,如果建筑物是非住宅(如商店),则使用39年。虽然这种折旧有助于投资者在年度纳税申报表中申报,但在出售房产时,它对投资者不利,因为房产价值的降低意味着必须缴纳更高的...