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负摊销或负Am贷款是一种贷款类型,通常用于购买房地产,可能有助于无法支付巨额预付抵押贷款的首次购房者。在Neg-Am贷款中,初始付款甚至不包括贷款应计利息的全部成本。剩余的未付利息被加到房子的欠款中,因此贷款规模增加。虽然这在一开始可能对买家有吸引力,但Neg Am贷款只允许在短时间内支付低于利率的款项,最终,必须增加付款,以支付全部利息成本,现在的利息成本比开始时更高,因为欠款总额更高。。...
一套房子可能有多个抵押贷款。次级抵押贷款是次级抵押贷款,这意味着在违约的情况下,初级抵押贷款或第一抵押贷款将首先得到偿付,然后剩余的资金将用于偿付任何次级抵押贷款。因此,二次抵押贷款的利率通常较高。此外,与第一笔抵押贷款一样,第二笔抵押贷款也会带来交割成本和“点数”,这可能会使第二笔抵押贷款的总成本更加昂贵。...