隱藏的家庭改善災難，可以破壞你的預算

如果說每一個家裝專案都有一個共同的主題，那就是：不可預見的變化和他們（可能是巨大的）開支將會發生。這裡有一些家庭改善驚喜，你應該加強你的預算。...

Illustration for article titled The Hidden Home Improvement Disasters That Can Wreck Your Budget

如果說每一個家裝專案都有一個共同的主題，那就是：不可預見的變化和他們（可能是巨大的）開支將會發生。這裡有一些家庭改善驚喜，你應該加強你的預算。

隱藏在牆壁和地板中的問題

最常見和最大的不可預見的費用往往涉及家庭的電氣和管道系統。修複或升級這些需要開啟（和修複）牆壁、地板和天花板，可能要跨越很遠的距離，更不用說修複問題本身了。也可能隱藏在這些牆壁和地板：黴菌，白蟻，和其他害蟲或問題。這些通常都需要專家的工作。

當你在牆上或地板上挖掘時，你只是不知道你會在那裡找到什麼。它可以揭示以前在家裡做的不符合規範的工作，比如暴露的電線，或者只是指出所有需要更換的過時功能，比如離腐蝕只有幾天的舊管道。即使是簡單的牆壁拆除專案也需要大量的工作，從重新佈置電線和管道到為承重牆安裝新的支架（見下文）。

例如，在我的家裡，原本應該是一個相當簡單的浴室改造專案，承包商發現浴室的排水管顯然放錯了地方（或者浴缸的排水方向不正確），所以這個專案需要額外的2000美元。石膏板後面藏著黴菌，消除它又花了3000美元。

如果你有一個老房子，你可能會偶然發現舊電線，根據安吉的名單，可能需要花費8000到15000美元重新佈線（對於一個1500到3000平方英尺的房子）。雖然一個昂貴的專案，過時的旋鈕和管或鋁佈線元件可能會有火災的危險，所以你會希望有一個電工檢查你的線路。即使沒有災難性的現有條件，一些電力專案，如安裝太陽能電池板，需要更新，更高容量的電池板，這也會增加成本。

解決方法：不要開啟牆壁或地板…只是開玩笑。

需要更新的電氣和管道或需要清除的健康危害（如黴菌或石棉）無法避免。遲早，你得給他們寫地址，所以你不妨在裝修時寫，而牆壁（和錢包）已經開啟了。最好的經驗法則是假設出了問題。為你的專案或裝修預算增加20%的緩衝，這樣你就有足夠的錢來支付任何意外開支。

結構性問題

當面對要拆掉的牆時，改建者要問的第一個問題是“它是承重的嗎？”結構工程師需要回答這個問題，並解釋你是否能繞過它。一位承包商給我報了5000美元的估價，只是為了讓一位建築師起草支撐上面樓層的計劃、梁頂的費用、其他材料以及拆牆所需的勞動力。

你可能會在你的家裡發現類似的問題，無論是在煙囪周圍工作，還是在地下室周圍找到充滿管道和橫梁的空間。消除牆壁、切割或穿過支撐梁、新增房間或以其他方式影響房屋完整性的專案應包括建築師或結構工程師。在這種情況下，你應該**專業人士而不是DIY。

解決方案：如果你的預算中沒有空間進行大的改變，那就制定一個替代計劃。例如，如果您發現要移除的牆是承重牆，您可能會考慮建立一個通道或其他佈局，而不是將整個牆全部拆下。

需要更多支援的裝置或功能

工業冰箱或商用抽油煙機聽起來可能非常適合你夢想中的廚房，但它也會增加你的裝修成本，而不僅僅是電器本身的成本。House Logic解釋說，商用冰箱的重量可能是普通冰箱的2-3倍，需要結構工程師幫助支撐地板託梁。更大的美食範圍也往往削減到儲存空間，你可能不得不升級你的通風系統，以適應商業吸油煙機。

House Logic說，在根據島的位置新增帶電源插座的廚房島時，你可能需要鑽穿一層混凝土地板，將電線從島上連線到面板，這樣可以節省1000美元的裝修預算。執行新電線和管道的成本，即使是簡單的增加，如新的架空任務照明或島嶼準備水槽可能會花費2500美元或更多，取決於你目前的設定。

解決方案：首先，選擇適合你家（和你的鄰居）的電器和功能，因為全力以赴購買高階產品可能不會有回報。第二，根據您的裝置選擇，詢問您的承包商可能需要進行哪些結構更改，以及這些更改的成本。第三，儘量不要改變房間或廚房佈局中任何主要物品的位置（例如，將煤氣灶移到另一面牆上意味著移動煤氣管道，並會產生額外的費用）。

以前的裝修做得很差

當你買了一套房子，讓一個承包商來裝修時，你永遠不想聽到他們說“他們做這件事的時候在想什麼？”但這確實發生了。你可能會發現以前的主人決定在地毯下麵的硬木地板上鋪上幾層粘上去的乙烯基瓷磚。你可能會發現他們故意在你家裡到處放煙鬥。你可能會發現許多其他的切角（或違反程式碼）的戰術，如人造木鑲板上牆紙嚴重。

安吉的名單上說，如果你每次淋浴時都聽到敲擊聲，那就是牆後水管不好的跡象，很可能是由於水管在水流過時不正確固定造成的。這可能是一個快速修複，或者你可能不得不執行全新的管道。你不開啟看看就不會知道了。

解決方法：就像地板和牆壁一樣，一旦問題已經在你手中，這個問題就很難處理了。如果你要買房子，除了要徹底檢查一下房子，還要考慮一下房主保持房子的動機和可能性（我買的房子以前是出租的，這就是為什麼有這麼多便宜的升級）。如果你已經買了房子，優先考慮那些能讓你的房子符合規範並防止進一步損壞的專案。在那之後，你可能會想把註意力集中在你每天居住的房間上，並且對未來的買家影響最大：廚房、浴室和生活區。為了保持在預算之內，你要知道在裝修和最有可能增加你家價值的專案時，在哪裡揮霍，在哪裡省錢。

另外，如果你沒有技能的話，不要把以前做得不好的家居裝修和你自己的DIY版本混在一起。並徹底審查你的承包商，以確保你不會遇到類似的問題。

儘管這些家裝驚喜中有很多是無法避免的，但如果你早點發現，你就可以繼續工作，希望你的裝修能在預算內完成。

照片由馮宇（Shutterstock），丹雅，艾瑪珍娜，奧克喬梅勒，祕密倫敦123。塔拉·雅各比的插圖。

Open kinja-labs.com