如果说每一个家装项目都有一个共同的主题，那就是：不可预见的变化和他们（可能是巨大的）开支将会发生。这里有一些家庭改善惊喜，你应该加强你的预算。

隐藏在墙壁和地板中的问题

最常见和最大的不可预见的费用往往涉及家庭的电气和管道系统。修复或升级这些需要打开（和修复）墙壁、地板和天花板，可能要跨越很远的距离，更不用说修复问题本身了。也可能隐藏在这些墙壁和地板：霉菌，白蚁，和其他害虫或问题。这些通常都需要专家的工作。

当你在墙上或地板上挖掘时，你只是不知道你会在那里找到什么。它可以揭示以前在家里做的不符合规范的工作，比如暴露的电线，或者只是指出所有需要更换的过时功能，比如离腐蚀只有几天的旧管道。即使是简单的墙壁拆除项目也需要大量的工作，从重新布置电线和管道到为承重墙安装新的支架（见下文）。

例如，在我的家里，原本应该是一个相当简单的浴室改造项目，承包商发现浴室的排水管显然放错了地方（或者浴缸的排水方向不正确），所以这个项目需要额外的2000美元。石膏板后面藏着霉菌，消除它又花了3000美元。

如果你有一个老房子，你可能会偶然发现旧电线，根据安吉的名单，可能需要花费8000到15000美元重新布线（对于一个1500到3000平方英尺的房子）。虽然一个昂贵的项目，过时的旋钮和管或铝布线组件可能会有火灾的危险，所以你会希望有一个电工检查你的线路。即使没有灾难性的现有条件，一些电力项目，如安装太阳能电池板，需要更新，更高容量的电池板，这也会增加成本。

解决方法：不要打开墙壁或地板…只是开玩笑。

需要更新的电气和管道或需要清除的健康危害（如霉菌或石棉）无法避免。迟早，你得给他们写地址，所以你不妨在装修时写，而墙壁（和钱包）已经打开了。最好的经验法则是假设出了问题。为你的项目或装修预算增加20%的缓冲，这样你就有足够的钱来支付任何意外开支。

结构性问题

当面对要拆掉的墙时，改建者要问的第一个问题是“它是承重的吗？”结构工程师需要回答这个问题，并解释你是否能绕过它。一位承包商给我报了5000美元的估价，只是为了让一位建筑师起草支撑上面楼层的计划、梁顶的费用、其他材料以及拆墙所需的劳动力。

你可能会在你的家里发现类似的问题，无论是在烟囱周围工作，还是在地下室周围找到充满管道和横梁的空间。消除墙壁、切割或穿过支撑梁、添加房间或以其他方式影响房屋完整性的项目应包括建筑师或结构工程师。在这种情况下，你应该**专业人士而不是DIY。

解决方案：如果你的预算中没有空间进行大的改变，那就制定一个替代计划。例如，如果您发现要移除的墙是承重墙，您可能会考虑创建一个通道或其他布局，而不是将整个墙全部拆下。

需要更多支持的设备或功能

工业冰箱或商用抽油烟机听起来可能非常适合你梦想中的厨房，但它也会增加你的装修成本，而不仅仅是电器本身的成本。House Logic解释说，商用冰箱的重量可能是普通冰箱的2-3倍，需要结构工程师帮助支撑地板托梁。更大的美食范围也往往削减到存储空间，你可能不得不升级你的通风系统，以适应商业吸油烟机。

House Logic说，在根据岛的位置添加带电源插座的厨房岛时，你可能需要钻穿一层混凝土地板，将电线从岛上连接到面板，这样可以节省1000美元的装修预算。运行新电线和管道的成本，即使是简单的增加，如新的架空任务照明或岛屿准备水槽可能会花费2500美元或更多，取决于你目前的设置。

解决方案：首先，选择适合你家（和你的邻居）的电器和功能，因为全力以赴购买高端产品可能不会有回报。第二，根据您的设备选择，询问您的承包商可能需要进行哪些结构更改，以及这些更改的成本。第三，尽量不要改变房间或厨房布局中任何主要物品的位置（例如，将煤气灶移到另一面墙上意味着移动煤气管道，并会产生额外的费用）。

以前的装修做得很差

当你买了一套房子，让一个承包商来装修时，你永远不想听到他们说“他们做这件事的时候在想什么？”但这确实发生了。你可能会发现以前的主人决定在地毯下面的硬木地板上铺上几层粘上去的乙烯基瓷砖。你可能会发现他们故意在你家里到处放烟斗。你可能会发现许多其他的切角（或违反代码）的战术，如人造木镶板上墙纸严重。

安吉的名单上说，如果你每次淋浴时都听到敲击声，那就是墙后水管不好的迹象，很可能是由于水管在水流过时不正确固定造成的。这可能是一个快速修复，或者你可能不得不运行全新的管道。你不打开看看就不会知道了。

解决方法：就像地板和墙壁一样，一旦问题已经在你手中，这个问题就很难处理了。如果你要买房子，除了要彻底检查一下房子，还要考虑一下房主保持房子的动机和可能性（我买的房子以前是出租的，这就是为什么有这么多便宜的升级）。如果你已经买了房子，优先考虑那些能让你的房子符合规范并防止进一步损坏的项目。在那之后，你可能会想把注意力集中在你每天居住的房间上，并且对未来的买家影响最大：厨房、浴室和生活区。为了保持在预算之内，你要知道在装修和最有可能增加你家价值的项目时，在哪里挥霍，在哪里省钱。

另外，如果你没有技能的话，不要把以前做得不好的家居装修和你自己的DIY版本混在一起。并彻底审查你的承包商，以确保你不会遇到类似的问题。

尽管这些家装惊喜中有很多是无法避免的，但如果你早点发现，你就可以继续工作，希望你的装修能在预算内完成。

照片由冯宇（Shutterstock），丹雅，艾玛珍娜，奥克乔梅勒，秘密伦敦123。塔拉·雅各比的插图。

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