抵押與信託契約
契約和抵押使用的文件非常相似，因為它們執行相同的功能，即保證貸款償還。貸款償還是通過對財產設定留置權來保證的，據此，如果借款人拖欠貸款，貸款人有權**財產並收回損失。儘管有這些相似之處，但這兩類文件之間仍有許多不同之處。本文對每一條款作了全面的解釋，並指出了抵押與信託契約的異同。
抵押貸款
抵押貸款是貸款人和借款人之間的合同，允許個人向貸款人借款購買住房。當抵押貸款被授予時，抵押票據將作為被購買住房單元的留置權發行。本票據承諾借款人將按照約定的條件向銀行償還貸款。這就保證了借款人在貸款全部還清之前不能**房屋。抵押票據允許借款人或貸款人持有房屋所有權（這可能取決於不同地區的法律）。如果借款人未能償還貸款，貸款人可以沒收財產並**，以彌補所遭受的任何損失。這個過程也被稱為止贖。
信託契約
信託契約發生在三方之間：借款人、貸款人和被稱為受託人的第三方。受託人是中立的第三人或當事人，可以是銀行、律師或其他獨立實體。當使用信託契約時，貸款人和借款人將把財產的所有權轉讓給受託人，直到貸款金額結清為止。如果借款人拖欠貸款，受託人將**財產，並將銷售收入交給貸款人，然後貸款人將使用這些資金彌補損失。一旦借款人償還貸款，借款人將要求受託人將房屋所有權讓與借款人，借款人現在可以擁有並使用該房屋的剩餘使用壽命。
抵押貸款和信託契約有什麼區別？
契約和抵押通過在不動產上設置留置權來保證貸款的償還。這兩份文件都確保借款人履行其償還貸款的承諾，而且它們都允許貸款人或受託人在借款人違約時**財產以彌補損失。然而，兩者之間有一些不同之處。抵押貸款只涉及兩方：借款人和貸款人，而信託契約涉及三方：借款人、貸款人和受託人。兩者之間的另一個主要區別可以從止贖過程中看出。在抵押貸款中，財產的扣押和**是通過**命令完成的。在信託契約中，受託人有權利和權力進行**，並且只要貸款人向受託人證明借款人違約，受託人就可以這樣做。
小結：
抵押與信託契約
•契約和抵押貸款都使用彼此非常相似的文件，因為它們執行相同的功能，即保證貸款償還。
•當抵押貸款被授予時，抵押票據將作為對所購買住房單元的留置權而簽發。
•當使用信託契約時，貸款人和借款人將財產所有權轉讓給受託人，直到貸款金額結算完畢。
•抵押僅涉及2方；借款人和貸款人，而信託契約涉及3方：借款人、貸款人和受託人。
