抵押与信托契约
契约和抵押使用的文件非常相似，因为它们执行相同的功能，即保证贷款偿还。贷款偿还是通过对财产设定留置权来保证的，据此，如果借款人拖欠贷款，贷款人有权**财产并收回损失。尽管有这些相似之处，但这两类文件之间仍有许多不同之处。本文对每一条款作了全面的解释，并指出了抵押与信托契约的异同。
抵押贷款
抵押贷款是贷款人和借款人之间的合同，允许个人向贷款人借款购买住房。当抵押贷款被授予时，抵押票据将作为被购买住房单元的留置权发行。本票据承诺借款人将按照约定的条件向银行偿还贷款。这就保证了借款人在贷款全部还清之前不能**房屋。抵押票据允许借款人或贷款人持有房屋所有权（这可能取决于不同地区的法律）。如果借款人未能偿还贷款，贷款人可以没收财产并**，以弥补所遭受的任何损失。这个过程也被称为止赎。
信托契约
信托契约发生在三方之间：借款人、贷款人和被称为受托人的第三方。受托人是中立的第三人或当事人，可以是银行、律师或其他独立实体。当使用信托契约时，贷款人和借款人将把财产的所有权转让给受托人，直到贷款金额结清为止。如果借款人拖欠贷款，受托人将**财产，并将销售收入交给贷款人，然后贷款人将使用这些资金弥补损失。一旦借款人偿还贷款，借款人将要求受托人将房屋所有权让与借款人，借款人现在可以拥有并使用该房屋的剩余使用寿命。
抵押贷款和信托契约有什么区别？
契约和抵押通过在不动产上设置留置权来保证贷款的偿还。这两份文件都确保借款人履行其偿还贷款的承诺，而且它们都允许贷款人或受托人在借款人违约时**财产以弥补损失。然而，两者之间有一些不同之处。抵押贷款只涉及两方：借款人和贷款人，而信托契约涉及三方：借款人、贷款人和受托人。两者之间的另一个主要区别可以从止赎过程中看出。在抵押贷款中，财产的扣押和**是通过**命令完成的。在信托契约中，受托人有权利和权力进行**，并且只要贷款人向受托人证明借款人违约，受托人就可以这样做。
小结：
抵押与信托契约
•契约和抵押贷款都使用彼此非常相似的文件，因为它们执行相同的功能，即保证贷款偿还。
•当抵押贷款被授予时，抵押票据将作为对所购买住房单元的留置权而签发。
•当使用信托契约时，贷款人和借款人将财产所有权转让给受托人，直到贷款金额结算完毕。
•抵押仅涉及2方；借款人和贷款人，而信托契约涉及3方：借款人、贷款人和受托人。
