【抵押】的知识问答 - tl80互动问答网

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什么是过度抵押？(overcollateralization?)

过度抵押是一种信用增强，即公司采取措施，通过改善支持担保交易的财务状况，从评级机构获得更好的信用评级。在过度抵押的情况下，企业以超过贷款的资产支持贷款，从而限制债权人的信用风险并提高贷款的信用评级。举个简单的例子，一家公司可以用价值12万美元的资产支持10万美元的贷款。...

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sc698609 发布于 2021-12-24 17:55

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房利美(fannie mae)和房地美(freddie mac)的区别

绝大多数住房贷款借款人从未接触过房利美和房地美。因此，他们仍然对这两个抵押贷款金融巨头的存在置若罔闻。这与这两家公司与放贷机构合作，而不是与从这些放贷机构获得贷款的最终消费者合作。因此，人们自然不会意识到这两家公司之间的差异。本文将使人们意识到房利美和房地美之间的区别。...

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qr0319 发布于 2020-11-06 07:35

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固定的(fixed)和浮动抵押(floating charge)的区别

固定和浮动抵押是用来向贷款人提供借款人资产担保的机制。两者之间的主要区别在于作为抵押品持有的资产类型以及在贷款期限内处置资产的灵活性。选择的收费类型也会影响贷款人的损失风险，以及借款人开展业务的灵活性。本文对每个术语进行了清晰的概述，并解释了它们之间的相似性和不同之处。...

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JAKDUF 发布于 2020-11-03 11:29

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抵押贷款(mortgage)和信托契约(deed of trust)的区别

契约和抵押使用的文件非常相似，因为它们执行相同的功能，即保证贷款偿还。贷款偿还是通过对财产设定留置权来保证的，据此，如果借款人拖欠贷款，贷款人有权出售财产并收回损失。尽管有这些相似之处，但这两类文件之间仍有许多不同之处。本文对每一条款作了全面的解释，并指出了抵押与信托契约的异同。...

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k189823472 发布于 2020-11-03 08:25

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抵押贷款(mortgage)和抵押(hypothecation)的区别

抵押贷款和抵押是经常被用来解释个人为各种资产融资而贷款的术语。两者的相似之处在于，为了获得贷款，必须将一项资产抵押给银行；然而，抵押资产的所有权仍将掌握在借款人手中。由于两者的相似性，许多人把它们混淆为相同的。本文旨在通过详细解释抵押和抵押的含义，并强调使抵押和抵押区别开来的主要区别，来澄清这种混淆。...

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DI1319552243 发布于 2020-11-02 19:13

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抵押权保护(mortgage protection)和抵押保险(mortgage insurance)的区别

尽管这两个术语听起来很相似，名字也有相似之处，但放贷人的抵押保险和抵押保护保险之间还是有很大区别的。贷款人的抵押贷款保险旨在保护银行，而抵押保护保险则保护借款人和房屋。...

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MJYSH 发布于 2020-11-02 04:31

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破产(bankruptcy)和丧失抵押品赎回权(foreclosure)的区别

一个人背负更高的债务水平和资金短缺，以偿还债务可能面临破产或丧失抵押品赎回权。违约双方的含义各不相同。然而，许多人很容易混淆这两个术语，并错误地理解它们指的是同一事物。然而，必须指出的是，破产或丧失抵押品赎回权可能会对借款人的可靠性产生负面影响，并可能使将来向金融机构借款更加困难。下面的文章清楚地指出了破产和止赎之间的区别，它们是如何相互联系的，以及它们可能对借款人的信用状况产生什么影响。...

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copja4739 发布于 2020-10-29 20:35

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资产支持证券(asset backed securities)和抵押贷款证券(mortgage backed securities)的区别

资产担保证券和抵押贷款证券是两种类型的投资，将证券集中出售给一组投资者。两者的结构在性质上是相似的，资产支持证券和抵押贷款支持证券之间的主要区别取决于用于证券的抵押品（为贷款提供担保的质押）的类型。资产担保证券由各种类型的贷款、应收账款和租赁等证券作为担保，而抵押担保证券则由抵押贷款担保。...

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gznbae237 发布于 2020-10-26 21:42

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安全的(secured)和无担保债券(unsecured bond)的区别

有担保债券和无担保债券的主要区别在于，有担保债券是一种由债券发行人以特定资产作为担保品进行担保的债券，而无担保债券是一种没有担保品的债券。债券是企业或政府为获得项目资金和扩张目的而向投资者发行的债务工具。它们是按票面价值（债券面值）发行的，有利率和期限。有担保债券和无担保债券是许多债券中最受欢迎的两种类型。...

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jkyz69353 发布于 2020-10-25 03:51

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抵押品(collateral)和抵押贷款(mortgage)的区别

抵押贷款和抵押品是相互密切相关的术语，在讨论贷款和贷款时经常被提及。抵押品作为贷款人的保险单，当借款人拖欠贷款时，可以出售抵押品以弥补损失。抵押贷款是一种使用特定类型的抵押品的贷款；不动产。如前所述，这两个术语是密切相关的，但彼此却有很大的不同。下面的文章解释了每一个术语的含义，并清楚地说明了抵押贷款和抵押品是如何相互关联但又有很大不同的。...

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冲啊小短腿发布于 2020-10-25 02:23

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留置权(lien)和抵押贷款(mortgage)的区别

公司经常借贷资金用于投资、扩张、业务发展和经营需要。为了让银行和金融机构向借款人提供资金，需要有某种形式的保证，即所借资金将偿还给贷款人。当借款人向贷款人提供同等或更高价值的资产（作为抵押品）时，可获得该保证。如果借款人违约，贷款人有能力收回任何损失。贷款人使用的担保权益包括抵押、留置、质押和押记。下面的文章将对这两种担保权益，即留置权和抵押权进行更深入的研究，并强调它们的异同。...

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oihsn2337 发布于 2020-10-24 20:00