JTWROS是一種所有權型別，可用於房地產、支票、儲蓄、共同基金和經紀基金賬戶。所有租戶對賬戶的資產享有平等的權利，併在其他賬戶持有人死亡的情況下享有生存權。這一概念也適用於房地產。...
什麼是有生存權的共同承租人(joint tenants with right of survivorship)？
JTWROS是一種所有權型別，可用於房地產、支票、儲蓄、共同基金和經紀基金賬戶。所有租戶對賬戶的資產享有平等的權利，併在其他賬戶持有人死亡的情況下享有生存權。這一概念也適用於房地產。
在這種型別的財產所有權中，一個倖存的成員將在另一個成員死亡時繼承另一個成員的財產份額的總價值。就這類經紀帳戶而言，該帳戶的所有成員均有權在該帳戶內進行投資交易。
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有生存權的聯合承租人（JTWROS）
瞭解jtwros
共租是一個財產法概念，描述了一個財產可以由兩個或兩個以上的人同時擁有的各種方式。JTWROS是一個版本的共同租賃，給予共同所有人生存權。這意味著，如果一個業主死亡，他的所有權股份將轉移到倖存的業主。這就避免了遺囑認證，遺囑認證是一種法律程式，一個人的遺囑在法庭上被證明並被接受為有效的法律檔案。已故業主的財產不能由任何繼承人繼承。財產的最後一位在世的所有者將擁有所有資產，這些資產將成為其遺產的一部分。在某些情況下，對已故賬戶所有人的資產有債權的債權人可以使用已故賬戶所有人以前擁有的資產中的資產進行結算。
這一概念不同於共同租賃，在租賃中，承租人無權生存，因此，當承租人死亡時，其所有權股份轉讓給承租人選擇的繼承人。JTWRO最常用於已婚夫婦之間，或父母和孩子之間。
建立JTWRO
JTWROS的建立要求所有者共享四個單元：
- 準共有人必須同時取得有關資產。
- 準共有人必須對資產擁有相同的所有權。
- 無論每個所有者為資產支付了多少金額，每個所有者都必須在總資產中擁有相等的份額，以1/n的百分比表示，其中n是所有者總數。
- 準共有人必須擁有擁有全部資產的同等權利。
當這四個單元中的任何一個不滿足時，JTWRO將不會被建立，而是被視為共同的租戶，一種限制較少的共同所有權形式。
在建立JTWROS賬戶的過程中，語言必須非常清晰，例如“X先生和Y太太將被指定為具有生存權的共同承租人，而不是共同承租人。”這是必要的，因為在某些司法管轄區，“共同租賃”一詞自動被假定為共同承租人。
