“窮人”是指一個人將其總收入的很大一部分用於住房所有權,包括抵押貸款、房產稅、維修和公用事業。在這種情況下,個人缺乏可支配專案的現金,並且往往難以履行其他財務義務,例如車輛付款。
窮房子有時也被稱為富房子,現金窮人。
一個住房困難的人可以被認為是任何住房費用佔其每月預算過高百分比的人。人們會發現自己處於這種狀況有很多原因。在某些情況下,消費者可能低估了他們的總成本。或者,收入的變化可能是住房支出變得難以承受的原因。
買房是美國夢的一部分,許多房主追求擁有住房,因為它提供了許多好處。從長期來看,支付房地產所有權的款項是一項不錯的投資。這就是說,如果你遇到了金錢上的麻煩,並且沒有考慮到承擔這麼大的承諾時經常出現的意外成本的數量,它也會很快變壞。
為了防止成為窮房子,未來的房主不應該讓他們的夢想得到更好的他們。他們可以首先考慮以下不成文的準則:
雖然專家表示,消費者應該計劃將不超過其總收入的28%用於住房支出,但有必要考慮其他可能存在的債務。專家說,在增加這些費用時,這個比例不應超過你每月總收入的36%。此計算稱為“後端DTI”
如果一個人明顯超過前端或後端DTI,他們很可能有資格成為貧困家庭。
在某些情況下,可能會出現意外情況,使住房付款難以管理。失業或生孩子會徹底改變一個家庭的消費前景,使他們的房子很窮,難以償還抵押貸款。
如果出現這種情況,消費者可能需要考慮幾種不同的選擇。
首先,如果住房方面的支出似乎難以承受,或許預算中有一些領域可以減少支出。也許取消假期或用汽車換低薪車會有所幫助。
如果支出似乎超出了預算,許多消費者將願意從事第二份工作或副業,以幫助支付住房賬單。
購房時,投資者應開設儲蓄賬戶。每月攢一點錢來應付一些意想不到的問題,比如保養和房屋維修,會產生很大的影響,尤其是當個人發現自己手頭拮据的時候。
如果這些選擇似乎都不可行,消費者總是可以選擇**自己的房子。**子可以讓你搬到一個便宜的社群或找到一個租金較低的房子。雖然**可能不是你最有利的選擇,但它可以讓你獲得所需的資金,並有可能為將來購買新房而存錢。
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