什么是穷房子(house poor)？

“穷人”是指一个人将其总收入的很大一部分用于住房所有权，包括抵押贷款、房产税、维修和公用事业。在这种情况下，个人缺乏可支配项目的现金，并且往往难以履行其他财务义务，例如车辆付款。

穷房子有时也被称为富房子，现金穷人。

关键要点

• 住房贫民是指住房支出占每月预算比例过高的人。
• 在这种情况下，个人缺乏现金可自由支配的项目，往往难以履行其他财政义务，如车辆 付款。
• 住房困难的个人可以考虑限制可自由支配的开支，从事另一项工作，动用储蓄或**，以缓解他们的经济困难。

理解家穷

一个住房困难的人可以被认为是任何住房费用占其每月预算过高百分比的人。人们会发现自己处于这种状况有很多原因。在某些情况下，消费者可能低估了他们的总成本。或者，收入的变化可能是住房支出变得难以承受的原因。

买房是美国梦的一部分，许多房主追求拥有住房，因为它提供了许多好处。从长期来看，支付房地产所有权的款项是一项不错的投资。这就是说，如果你遇到了金钱上的麻烦，并且没有考虑到承担这么大的承诺时经常出现的意外成本的数量，它也会很快变坏。

为了防止成为穷房子，未来的房主不应该让他们的梦想得到更好的他们。他们可以首先考虑以下不成文的准则：

• 保守估计买房子要花多少钱是你总工资的2.5倍。当然，五年后你可能赚得更多。然而，你也可能发现自己失业了。
• 其他需要考虑的因素包括首付金额、抵押贷款利率、房产税等。因此，确定你应该花多少钱的一个更精确的方法是计算你每月总收入的百分之几将花在住房成本上。这被称为“债务收入比”，或前端DTI。经验法则是这个数字不应该超过28%。
• 确保你 选择正确的 抵押贷款。如果你不想因为可变利率抵押贷款的意外付款增加而措手不及，那就选择 固定利率。
• 为意外情况预留一些钱，例如维修费用或财务状况的突然变化。

住房条件差

虽然专家表示，消费者应该计划将不超过其总收入的28%用于住房支出，但有必要考虑其他可能存在的债务。专家说，在增加这些费用时，这个比例不应超过你每月总收入的36%。此计算称为“后端DTI”

如果一个人明显超过前端或后端DTI，他们很可能有资格成为贫困家庭。

家境恶劣的方法

在某些情况下，可能会出现意外情况，使住房付款难以管理。失业或生孩子会彻底改变一个家庭的消费前景，使他们的房子很穷，难以偿还抵押贷款。

如果出现这种情况，消费者可能需要考虑几种不同的选择。

限制可自由支配费用

首先，如果住房方面的支出似乎难以承受，或许预算中有一些领域可以减少支出。也许取消假期或用汽车换低薪车会有所帮助。

接受另一份工作

如果支出似乎超出了预算，许多消费者将愿意从事第二份工作或副业，以帮助支付住房账单。

动用储蓄

购房时，投资者应开设储蓄账户。每月攒一点钱来应付一些意想不到的问题，比如保养和房屋维修，会产生很大的影响，尤其是当个人发现自己手头拮据的时候。

卖

如果这些选择似乎都不可行，消费者总是可以选择**自己的房子。**子可以让你搬到一个便宜的社区或找到一个租金较低的房子。虽然**可能不是你最有利的选择，但它可以让你获得所需的资金，并有可能为将来购买新房而存钱。