契約是一種已簽署的法律檔案,授予持有人對資產的特定權利,前提是這些權利滿足若干條件。契約最常用於雙方之間轉讓汽車或土地的所有權。
契約的目的是將所有權(證明財產或資產所有權的法律檔案)轉讓給另一人。為了使檔案在法庭上具有約束力,必須由負責保管檔案的地方**官員在公共記錄中存檔。契約的簽署必須經過公證,根據州法律可能需要證人。
如果該契約未經書面、公證和登記,則可被視為不完善的契約。檔案和所有權轉讓仍然有效,但如果有法律質疑,相關文書可能需要與國家澄清。
授予契約類似特權的其他型別的檔案包括佣金、學位、執業許可證、專利和授權書。
契約登記簿可供公眾查閱,通常儲存在縣、鎮或州一級。
有許多不同型別的契約,每種契約都有不同的目的。它們一般按以下方式分類:
即使一份完善的契約被歸檔,所有權的轉讓也會被搞糊塗。由於種種原因,書名上可能有一層雲。虛假契約可能會被歸檔,需要向記錄保管人進行清理。或者,也可能存在遺囑認證問題。例如,如果財產所有人去世時沒有在遺囑中確定誰應獲得對其財產的控制權,繼承人可能會在法庭上就財產所有權相互提出異議。
此外,透過契約授予所有權並不一定授予新所有人以他們選擇的任何方式使用財產的權利。例如,為某一特定地段簽署契約的個人擁有佔有該土地的合法權利,但可能無法在其上建造射擊場,因為這可能會帶來潛在的風險。
在其他情況下,一塊財產所有權的持有人可能擁有土地,但由於環境原因,不允許開發土地。
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