“每日利息”一詞是指每天對貸款收取的利息，最常見的是抵押貸款。作為行政程式的一部分，這種利息是在貸款截止日期和抵押貸款實際開始的時間之間計算的。如果借款人收到本金併在每月1日以外的日期開始還貸，則可能產生每日利息。...
什麼是每日利息(per diem interest)？
“每日利息”一詞是指每天對貸款收取的利息，最常見的是抵押貸款。作為行政程式的一部分，這種利息是在貸款截止日期和抵押貸款實際開始的時間之間計算的。如果借款人收到本金併在每月1日以外的日期開始還貸，則可能產生每日利息。
每日利息如何運作
每日津貼利息是貸款管理過程的一部分。它允許貸款發放的便利性和靈活性。由於並非所有貸款都在月底結束，放貸人收取每日利息，以支付從貸款結束到還款開始前一天的期間。如上所述，還款日期通常是每月的第一天。因此，儘管貸款的全部條款可能不會立即生效，但每日利息允許貸款人在貸款實際償還之前，為貸款提供資金所做的工作得到補償。
例如，如果一筆貸款在6月15日結束，但貸款人要求償還該月第一個月的抵押貸款，他們將在15日至6月30日期間向借款人收取每日利息。包括定期本金和利息支付在內的還款將於7月1日正式開始。
借款人在考慮結束貸款時必須考慮每日利息。當按揭付款的到期日是每月的第一天時，每日利息生效。利息費用包括第一個完整的每月付款週期之前的總天數。放款人在如何安排每日利息支付方面有一定的自由度，在分配貸款時可能會或可能不會開始分期償還貸款。
為了計算借款人的每日利息，貸款人可以使用日利率來確定借款人的日利息。貸款人可將每日利息乘以每日計息期的天數。
關鍵要點
- 每日利息是每天對貸款收取的利息，通常是抵押貸款。
- 放貸人計算從貸款結束到還款正式開始前一天的每日利息。
- 為了計算每日利息金額，貸款人可以使用每日利率。
特別註意事項
當涉及到每日利息時，借款人必須考慮一些事情。首先，不同的貸款人可能有不同的政策，當談到他們如何收取每日利息的抵押貸款和貸款產品有些甚至不收費。最好和他們核實一下哪一個適用。例如：
- 一些貸款機構在貸款發放之日就開始按月還款，以此來滿足借款人的需求。在這些情況下，每日津貼通常不適用。
- 要求借款人在每月第一天付款的貸款人通常計算第一個付款週期開始前幾天的每日利息。
- 有些貸款人允許借款人在貸款結束併發放本金後的下一個月的第一天支付部分每日利息。
借款人必須考慮的另一個主要因素是複合。實際上，所有貸款人都是以複合物而不是簡單的方式收取利息。這意味著任何未付利息都會被加到貸款的本金價值上。利息累積在這個（新）金額，這意味著欠款的數額增加。
每日複合利息，因此如果不立即支付，它將被新增到本金中。
每日利息示例
以一個借款人為例，他被批准提供10萬美元的抵押貸款，固定利率為4.75%，貸款期限為30年。貸款人要求在整個月還款週期的下一個月的第一天開始付款。借款人的貸款在7月29日結束，本金在下月1日前三天分配。借款人必須在本金分配時向貸款人支付每日利息。
採用日利率0.013%（0.0475÷ 365），借款人必須向貸款人支付每日利息39美元（0.00013 x 100000 x 3美元）。放貸人可以選擇是將每日本金加在每日利息中，還是從每月第一天開始分期償還貸款。
借款人的標準貸款週期從8月1日開始，9月1日第一個月的還款到期。9月1日的標準還款涵蓋整個8月的利息和本金。
