在許多年輕人推遲結婚的時候，靠單一收入買房的美國人越來越多。根據抵押貸款軟體公司EllieMae的資料，去年多達47%的千禧一代購房者確實未婚。

因為單身房貸申請人只需要一份薪水和一份信用檔案就可以獲得貸款，所以透過承銷程式可能比有兩份收入的人要難一些。然而，你越瞭解這一過程意味著什麼，你就越有可能讓貸款人說“是的”。

關鍵要點

• 在申請抵押貸款之前，檢查你的信用報告，避免任何破壞信用的重大購買
• 作為傳統抵押貸款的另一種選擇，如果你在首付上有困難，可以考慮**擔保貸款。 
• 有一個共同借款人的貸款有時可以幫助你清除承銷障礙。
• 確保您的能力，使這些每月付款透過產品，如抵押貸款保障人壽保險。

1.檢查你的信用

當你自己申請抵押貸款時，貸款人只會看一個信用檔案：你的。不用說，它必須保持良好的狀態。

提前審核信用報告總是個好主意，對於獨身買家來說，這一點尤其如此。你可以從AnualCreditReport.com網站的三個信用局獲得免費副本。此外，如果你是一個現有客戶，許多銀行和金融公司將免費提供你的信用評分。

確保你的信用報告不包含任何會讓你看起來比實際風險更大的錯誤。如果您發現任何問題，請立即聯絡信用報告公司，以便它代表您進行調查。它可能也值得使用最好的信用監測服務之一的額外幫助發現任何不正確或可疑的。

你也要避免做任何可能損害你信用的事情，比如在你申請住房貸款之前或之後購買大量的信用卡。在取消任何舊信用卡之前要三思而後行。你可能認為你在幫助你的事業，但實際上你在減少你的帳戶的平均年齡和降低你的信用利用率，這兩件事可能會傷害你的應用程式。

按揭貸款歧視是非法的。

2.看看**貸款

傳統的抵押貸款通常需要20%的首付，如果你只從一個人的存款中提取，這可能很難做到。如果你能負擔得起，並考慮申請一個傳統的抵押貸款作為一個人，花一些時間來比較利率，和抵押貸款型別，以減少您最終支付的利息金額。

然而，如果你正努力想出一個首付，作為一種替代傳統的抵押貸款，考慮**擔保貸款。**擔保貸款的要求要小得多，有時甚至沒有。例如，受歡迎的聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款計劃只要求低至3.5%的首付。 如果碰巧是退伍軍人或現役軍人，退伍軍人管理局（退伍軍人管理局）的貸款可以讓你支付全部購買金額，只要不超過房產的評估價值。

**貸款的註意事項：聯邦住房管理局的抵押貸款要求你支付預付抵押貸款保險費（可以融資）以及每月保費；退伍軍人協會貸款評估的“資金費用”，既可以分散在整個貸款過程中或支付現金。

雖然低首付要求有助於開啟房主的大門，但它們確實存在風險。例如，如果你購買股票後不久股市就受到衝擊，那麼首付3.5%並不能給你帶來多少股票緩衝。多存一點，比如說貸款額的10%，會讓你心裡更踏實一點。

3.貸款給別人

有一個共同借款人或擔保人的貸款有時可以幫助清除承銷障礙，尤其是如果你沒有很長的信貸歷史。貸款人在評估申請時將檢視共同借款人的收入、資產和信用記錄，而不僅僅是您的。你的共同借款人不僅可以幫助你的資格，但也得分你更好的貸款條件。請記住，你的共同借款人將成為負責付款，並將持有與你共同所有權的財產，如果你不能跟上你的抵押貸款。

雖然他們可能會幫你一個大忙，加入你的貸款，確保共同借款人知道後果。如果你無法償還貸款，銀行也可以追查共同借款人。如果你不想擔心這個問題，你應該等到你有資格自己申請貸款。

4.保護你的收入

第一個月的按揭付款對於不習慣如此大的賬單的年輕房主來說是驚人的。由於單身購房者依靠一種收入來源向貸款人付款，因此採取一些保護措施是個好主意。如果你的僱主要麼不提供殘疾保險，要麼只提供一個簡單的計劃，你可能會考慮自己尋找更健全的保險。這樣，如果你遇到疾病或事故，你就能得到幫助付賬。

如果你不能工作，一種被稱為抵押保護人壽保險的特殊產品也可以幫助你支付抵押貸款。這隻是為了幫助支付住房貸款（有些政策更靈活一些），所以這不是一個全面的金融解決方案。儘管如此，因為它通常有一個寬鬆的承保流程，這是一個選擇，為那些有風險的工作或健康狀況不佳，誰因此很難找到負擔得起的殘疾保險。

底線

由於低首付計劃，你不需要很好地得到抵押貸款自己。然而，它確實需要有一個閃亮的信用報告，並確保你有足夠的收入保護。**保險貸款和共同借款者也可以提供幫助。