美國土地所有權協會(ALTA)是一個代表所有權保險行業的行業協會。成立於1907年的ALTA還專註於房產的產權摘要,它將產權的歷史與特定的房地產聯絡起來。該組織致力於改善行業監管,保護消費者。
ALTA成員包括產權代理人、文摘員和產權保險公司作為活躍成員。幾乎所有的產權保險公司,以及編製與特定地塊的產權相關的公共記錄摘要的抽象人,以及產權代理人,都持有ALTA會員資格。有兩種型別的產權保險單,業主保單和貸款人保單,其中業主保單保護買方,貸款人的產權保險單保護貸款人。
在房地產交易結束前,完成產權搜尋。每次**房產或貸款再融資時,都需要新的產權搜尋和產權政策。新的產權搜尋和產權政策旨在確定該財產是否存在任何留置權或其他產權負擔。
ALTA成員包括律師、建築商、開發商、貸款人、房地產經紀人和測量師。有一個由11名成員組成的ALTA理事會,負責制定ALTA政策,管理協會的財務健康狀況,監督委員會的工作,並確保協會的整體福利。
ALTA制定了規則和指導方針,以支援和管理金融技術(fintech)的快速擴張,以確保安全、準確和快速的結算。
ALTA的活動包括與國會議員、聯邦國家抵押貸款協會、聯邦住房貸款抵押公司和其他機構就立法和監管問題進行定期聯絡。該協會還可以加入附屬的州產權協會,就未決州立法的立場。ALTA與全國保險專員協會保持定期聯絡。ALTA的其他主要職能包括產權行業教育和改善土地產權記錄。
ALTA開發了全國保險公司自願使用的產權保險表格,並致力於在使用和以其他方式與土地產權服務相聯絡的人中更好地瞭解其行業。會員尋找,審查和保險的土地所有權,以保護購房者和抵押貸款誰投資於房地產。土地所有權研究所(LTI)是ALTA的子公司,提供該行業的教育培訓。教育機會側重於發展最佳實踐。
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