美国土地所有权协会(ALTA)是一个代表所有权保险行业的行业协会。成立于1907年的ALTA还专注于房产的产权摘要,它将产权的历史与特定的房地产联系起来。该组织致力于改善行业监管,保护消费者。
ALTA成员包括产权代理人、文摘员和产权保险公司作为活跃成员。几乎所有的产权保险公司,以及编制与特定地块的产权相关的公共记录摘要的抽象人,以及产权代理人,都持有ALTA会员资格。有两种类型的产权保险单,业主保单和贷款人保单,其中业主保单保护买方,贷款人的产权保险单保护贷款人。
在房地产交易结束前,完成产权搜索。每次**房产或贷款再融资时,都需要新的产权搜索和产权政策。新的产权搜索和产权政策旨在确定该财产是否存在任何留置权或其他产权负担。
ALTA成员包括律师、建筑商、开发商、贷款人、房地产经纪人和测量师。有一个由11名成员组成的ALTA理事会,负责制定ALTA政策,管理协会的财务健康状况,监督委员会的工作,并确保协会的整体福利。
ALTA制定了规则和指导方针,以支持和管理金融技术(fintech)的快速扩张,以确保安全、准确和快速的结算。
ALTA的活动包括与国会议员、联邦国家抵押贷款协会、联邦住房贷款抵押公司和其他机构就立法和监管问题进行定期联系。该协会还可以加入附属的州产权协会,就未决州立法的立场。ALTA与全国保险专员协会保持定期联系。ALTA的其他主要职能包括产权行业教育和改善土地产权记录。
ALTA开发了全国保险公司自愿使用的产权保险表格,并致力于在使用和以其他方式与土地产权服务相联系的人中更好地了解其行业。会员寻找,审查和保险的土地所有权,以保护购房者和抵押贷款谁投资于房地产。土地所有权研究所(LTI)是ALTA的子公司,提供该行业的教育培训。教育机会侧重于发展最佳实践。
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